O Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 7,6% no terceiro trimestre de 2016 em relação ao período homólogo, segundo os dados publicados pelo INE, que explica este "elevado crescimento (…) sobretudo pelo comportamento verificado nos preços dos alojamentos existentes", que avançaram 9,1% entre Julho e Setembro.

A progressão divulgada esta segunda-feira, 19 de Dezembro, corresponde "à taxa mais elevada da série disponível", que arrancou no terceiro trimestre de 2011. Já na análise em cadeia, este foi o sexto trimestre consecutivo com variações positivas. Face ao período entre Abril e Junho, o índice cresceu 1,3%, sendo que os preços dos alojamentos existentes superaram em 1,4 pontos percentuais (pp) o registado para os alojamentos novos.

O INE destaca ainda que foi no terceiro trimestre deste ano que estes dois segmentos de mercado registaram um maior diferencial no ritmo de crescimento (4 pp) ao longo dos últimos cinco anos. "O aumento dos preços das habitações observou-se em ambos os segmentos de mercado, com os alojamentos novos a registarem uma taxa de variação [média anual do IPHab] de 3,7% e os alojamentos existentes de 7,7%", detalha a mesma nota.

E foram precisamente os alojamentos existentes que mais puxaram pelo crescimento (15,8%) do número de transacções entre Julho e Setembro, representando 84% do total de 31.535 operações. Pelo segundo trimestre consecutivo, atingiram "os mais elevados registos da série disponível", que arrancou no terceiro trimestre de 2011, e desde o terceiro trimestre de 2014 que crescem a um ritmo superior ao dos alojamentos novos.

 
Lisboa e Norte concentram transacções no Verão

Em valor, os alojamentos transaccionados no terceiro trimestre ultrapassaram os 3,6 mil milhões de euros, o que se traduz numa subida homóloga de 17,6%. Mais uma vez, o segmento dos alojamentos existentes "continuou a ser o único impulsionador do crescimento do valor das transacções". É que, em comparação com igual período do ano passado, o valor nos alojamentos novos até regrediu 4,3%.

Na comparação regional, a Área Metropolitana de Lisboa voltou a superar pelo terceiro trimestre consecutivo a barreira das 10.000 transacções (10.756), tendo concentrado nestes meses 47,4% do valor total dos alojamentos transaccionados. Também a região Norte, com um total de 9.518 vendas de alojamentos, "atingiu o mais elevado registo de transacções verificado desde o quarto trimestre de 2010".

O INE destaca ainda que os Açores voltaram a ser a região onde o aumento do número de vendas de alojamentos familiares foi o mais expressivo (36,4%), enquanto o Algarve foi "a única a contrariar a dinâmica de crescimento do indicador de vendas de alojamentos, tendo registado uma redução de 0,4% no número e de 5,1% no valor".