Apesar dos preços das casas em Portugal estarem a regressar a níveis pré-troika não existe o risco de uma bolha imobiliária. A garantia foi dada pelo economista-chefe do Santander Totta que aponta que, apesar dos preços terem disparado,  o mercado está a funcionar normalmente devido ao crescimento da actividade económica.

"Quando nós olhamos para a dinâmica do crédito à habitação, apesar do crescimento forte, estamos com níveis de produção de crédito muito inferiores ao que tínhamos durante o boom do ciclo", disse Rui Constantino durante o painel "Investimentos em Portugal e na Europa - perspectivas" na conferência anual do Jornal de Negócios.

"Começamos a ver que há um desbloquear do mercado, as pessoas hoje sentem mais alguma estabilidade também do seu próprio rendimento e da segurança no posto de trabalho, o  que lhes permite fazer a troca de habitação que tinham pensado há algum tempo atras", apontou o responsável do Santander Totta.

Mesmo nos anos pré-crise, o mercado imobiliário não teve uma bolha, defendeu, e nem as casas sofreram uma queda pronunciada quando explodiu a crise económica e financeira. Apesar do preço das casas ter disparado quase 7% face a período homólogo no início do ano, o sector imobiliário em Portugal não vive uma bolha especulativa e um risco excessivo para a banca.

"Não diria que há este risco [bolha] porque vemos hoje uma alteração das políticas de concessão de crédito por parte da banca, mais alguma exigência no sentido dos montantes emprestados, das garantias, da avaliação do imóvel, do próprio spread que está a ser praticado", afirmou". "Na actual conjuntura, na actual dinâmica, não diria que haja o risco de surgimento de uma bolha que tenha de vir a ser corrigida", concluiu Rui Constantino.