Notícia
Taxa de valorização dos fogos novos cresce 0,3%
Na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) o Índice Confidencial Imobiliário registou uma taxa de variação mensal, em Janeiro de 2009, de -0,3%, idêntica à verificada para o Continente. Nos alojamentos novos a taxa de variação mensal foi positiva, ao invés do segmento de fogos usados.
09 de Março de 2009 às 19:28
Na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) o Índice Confidencial Imobiliário registou uma taxa de variação mensal, em Janeiro de 2009, de -0,3%, idêntica à verificada para o Continente. A taxa de variação homóloga e a taxa de variação anualizada foram de 3,1%, denotando, ainda, variações em alta decorrentes do histórico de valorações positivas. Já a taxa de variação trimestral apresentou sinais de queda, com uma variação negativa de 1,1%.
Nos alojamentos novos a taxa de variação mensal foi positiva, ao invés do segmento de fogos usados. Assim, a taxa de variação em Janeiro de 2009 foi de 0,3% nos fogos novos e de -0,6% nos usados.
A análise concelhia das taxas de valorização, registadas no último ano, coloca vários concelhos da AM Lisboa numa situação negativa. No período de 2005/2006 a totalidade dos concelhos da AM Lisboa apresentaram valorizações positivas, no entanto, no período de 2006/2007, alguns concelhos como Almada, Vila Franca de Xira, Seixal e Moita evidenciaram taxas de valorização negativas, compreendidas entre -1,3% e -0,3%. Esta tendência agravou-se ao longo dos dois últimos anos, com sete concelhos da AM Lisboa a apresentarem valores negativos, entre os quais Cascais e Oeiras, com -0,2% e -0,4%. Lisboa mantém valorizações positivas, mas com uma tendência decrescente, sendo a taxa de valorização do período 2005/2008 de 1,8%, no entanto, no último ano essa taxa foi apenas de 0,9%.
Alojamentos Novos
No conjunto da AM Lisboa os fogos novos representam apenas 28% da oferta, encontrando-se em Cascais o maior volume dessa oferta, com cerca de 16% dos fogos novos de toda a região, Lisboa vem em segundo lugar com 13% da oferta.
O valor médio dos fogos novos da área metropolitana foi de 1.823 €/m2. Lisboa, Oeiras e Cascais estão acima dessa fasquia, no primeiro caso, o valor atingido foi de 2.713 €/m2, que corresponde ao valor máximo atingido na AM Lisboa. Oeiras apresenta valores para os alojamentos novos acima dos de Cascais, assim, atingem-se os 2.203 €/m2 no primeiro caso e os 2.107 €/m2 no segundo.
Nos alojamentos novos a taxa de variação mensal foi positiva, ao invés do segmento de fogos usados. Assim, a taxa de variação em Janeiro de 2009 foi de 0,3% nos fogos novos e de -0,6% nos usados.
A análise concelhia das taxas de valorização, registadas no último ano, coloca vários concelhos da AM Lisboa numa situação negativa. No período de 2005/2006 a totalidade dos concelhos da AM Lisboa apresentaram valorizações positivas, no entanto, no período de 2006/2007, alguns concelhos como Almada, Vila Franca de Xira, Seixal e Moita evidenciaram taxas de valorização negativas, compreendidas entre -1,3% e -0,3%. Esta tendência agravou-se ao longo dos dois últimos anos, com sete concelhos da AM Lisboa a apresentarem valores negativos, entre os quais Cascais e Oeiras, com -0,2% e -0,4%. Lisboa mantém valorizações positivas, mas com uma tendência decrescente, sendo a taxa de valorização do período 2005/2008 de 1,8%, no entanto, no último ano essa taxa foi apenas de 0,9%.
Alojamentos Novos
No conjunto da AM Lisboa os fogos novos representam apenas 28% da oferta, encontrando-se em Cascais o maior volume dessa oferta, com cerca de 16% dos fogos novos de toda a região, Lisboa vem em segundo lugar com 13% da oferta.
O valor médio dos fogos novos da área metropolitana foi de 1.823 €/m2. Lisboa, Oeiras e Cascais estão acima dessa fasquia, no primeiro caso, o valor atingido foi de 2.713 €/m2, que corresponde ao valor máximo atingido na AM Lisboa. Oeiras apresenta valores para os alojamentos novos acima dos de Cascais, assim, atingem-se os 2.203 €/m2 no primeiro caso e os 2.107 €/m2 no segundo.
