Notícia
Gaia com 32% da absorção da AM Porto
Os dados estatísticos Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com indicam que, Vila Nova de Gaia constitui o concelho melhor posicionado na absorção da Área Metropolitana do Porto (AM Porto), pois reúne 32% dos alojamentos que durante o 4º trimestre de 2008 saíram da base de dados LardoceLar.com.
20 de Abril de 2009 às 14:00
Os dados estatísticos Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com indicam que, Vila Nova de Gaia constitui o concelho melhor posicionado na absorção da Área Metropolitana do Porto (AM Porto), pois reúne 32% dos alojamentos que durante o 4º trimestre de 2008 saíram da base de dados LardoceLar.com.
Por outro, capta apenas 24% da nova oferta, ou seja, apresenta uma dinâmica favorável à absorção. Pelo contrário, o Porto tem um peso na absorção idêntico à sua presença nas novas ofertas. Nos restantes concelhos da AM Porto o peso das novas ofertas excede o da absorção, o que contribui para gerar uma acumulação de oferta de alojamentos disponíveis.
Oferta e Absorção
Os quatro concelhos da área metropolitana com maior volume de fluxos de entrada e saída de alojamentos, em relação à base dados LardoceLar.com, são Vila Nova de Gaia, Porto, Matosinhos e Maia, ou seja, são estes os concelhos com maior dinâmica no mercado habitacional da AM Porto. Numa análise aos valores médios, quer do segmento de fogos novos como de usados, verifica-se que o concelho do Porto tem os valores mais elevados, quer nos fluxos de entrada como nos de saída de alojamentos da base de dados.
No segmento de fogos novos as novas ofertas atingiram o seu valor máximo no Porto, fixando-se em 1 815 €/m2 no acumulado de 2008, sendo este valor superior em 22 €/m2 ao registado para as saídas. De entre os quatro concelhos com maior volume de fogos foi na Maia onde os valores registados foram mais baixos, não ultrapassando os 1 200 €/m2, sendo o único concelho onde as saídas superaram os valores das novas entradas, em 32 €/m2.
No segmento de fogos usados o concelho do Porto mantém-se no topo, com os valores mais elevados, acima de 1 450 €/m2. Vila Nova de Gaia ocupa, de entre os mais volumosos, o último lugar, revelando valores abaixo de 1 000 €/m2. O concelho de Matosinhos, ao contrário dos outros, regista valores para as novas ofertas inferiores aos da absorção, em cerca de 15 €/m2. Na Maia os alojamentos usados seguem o mesmo padrão dos novos, relativamente às novas ofertas e à absorção.
Por outro, capta apenas 24% da nova oferta, ou seja, apresenta uma dinâmica favorável à absorção. Pelo contrário, o Porto tem um peso na absorção idêntico à sua presença nas novas ofertas. Nos restantes concelhos da AM Porto o peso das novas ofertas excede o da absorção, o que contribui para gerar uma acumulação de oferta de alojamentos disponíveis.
Os quatro concelhos da área metropolitana com maior volume de fluxos de entrada e saída de alojamentos, em relação à base dados LardoceLar.com, são Vila Nova de Gaia, Porto, Matosinhos e Maia, ou seja, são estes os concelhos com maior dinâmica no mercado habitacional da AM Porto. Numa análise aos valores médios, quer do segmento de fogos novos como de usados, verifica-se que o concelho do Porto tem os valores mais elevados, quer nos fluxos de entrada como nos de saída de alojamentos da base de dados.
No segmento de fogos novos as novas ofertas atingiram o seu valor máximo no Porto, fixando-se em 1 815 €/m2 no acumulado de 2008, sendo este valor superior em 22 €/m2 ao registado para as saídas. De entre os quatro concelhos com maior volume de fogos foi na Maia onde os valores registados foram mais baixos, não ultrapassando os 1 200 €/m2, sendo o único concelho onde as saídas superaram os valores das novas entradas, em 32 €/m2.
No segmento de fogos usados o concelho do Porto mantém-se no topo, com os valores mais elevados, acima de 1 450 €/m2. Vila Nova de Gaia ocupa, de entre os mais volumosos, o último lugar, revelando valores abaixo de 1 000 €/m2. O concelho de Matosinhos, ao contrário dos outros, regista valores para as novas ofertas inferiores aos da absorção, em cerca de 15 €/m2. Na Maia os alojamentos usados seguem o mesmo padrão dos novos, relativamente às novas ofertas e à absorção.
