A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, registou um bom desempenho operacional nos primeiros nove meses deste ano, enquanto o resultado líquido teve um ligeiro decréscimo homólogo de 2,2 milhões de euros para 92,6 milhões de euros.

"O decréscimo de 2% é justificado, essencialmente, pelo menor valor criado nas propriedades de investimento, consequência da menor compressão das ‘yields’ na Europa", explica a empresa, em comunicado enviado à CMVM.

Em termos operacionais, as vendas dos lojistas na Europa aumentaram 3,3% neste período, destacando-se um crescimento de 15,8% na Roménia, 10% em Espanha e 3% em Portugal. No mercado brasileiro, as vendas continuam estáveis, "com uma ligeira subida de 0,4% (em reais, numa base comparável)", realça a empresa do universo Sonae.

Já as rendas registaram um aumento de 3,8%, numa base comparável, na Europa, acima do valor médio da taxa de inflação, e desceram 2,2% no Brasil (em reais, ainda numa base comparável).

"Os primeiros nove meses evidenciam resultados operacionais estáveis e um aumento global das vendas dos lojistas, da taxa de ocupação e das rendas", enfatiza o CEO da Sonae Sierra.

"Os resultados positivos alcançados pela nossa estratégia de gestão activa do portefólio de investimento e do ‘pipeline’ de projectos em desenvolvimento demonstram o nosso compromisso com uma gestão sustentável", conclui Fernando Guedes de Oliveira (na foto).

Novos projectos em desenvolvimento e mais serviços a terceiros

Nos primeiros nove meses deste ano, o resultado directo da Sonae Sierra atingiu os 40,2 milhões de euros, menos 2,1 milhões do que um ano antes, enquanto o resultado indirecto se fixou em 52,3 milhões de euros, em linha com o valor alcançados até Setembro do ano passado, "reflectindo o valor criado com a abertura do ParkLake [na Roménia], a compressão das ‘yields’ na Europa e os ganhos gerados com a venda de activos".

Nos primeiros nove meses de 2016, a Sonae Sierra prosseguiu o desenvolvimento de projectos em carteira - em Marrocos, Colômbia e Espanha, as quais acresce o investimento de 60 milhões de euros na expansão do Norteshopping - e expandiu os serviços prestados a terceiros, elevando para 20 os contratos de serviços de desenvolvimento e para quatro os de gestão e comercialização de centros comerciais.

À data de 30 de Setembro, o NAV ("net asset value", valor líquido dos activos) da Sonae Sierra atingiu os 1,286 mil milhões de euros, mais 9% do que no final do ano passado, "que se deve sobretudo ao resultado líquido alcançado nos primeiros nove meses deste ano e ao efeito positivo da apreciação do real brasileiro, tendo sido parcialmente impactado pela distribuição de dividendos", justifica a empresa. 

A 30 de Setembro, o passivo da Sonae Sierra fixava-se em 1,209 mil milhões de euros, menos 152 milhões do que um ano antes. O custo médio da dívida da empresa encontra-se actualmente nos 4%, "em linha com o valor de 2015", garante a companhia liderada por Fernando Guedes de Oliveira.