Os portugueses estão a pagar cada vez menos pelos empréstimos contraídos para a compra de casa própria. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), taxa implícita no total dos créditos voltou a recuar no mês passado, evolução que ditou uma queda da prestação para novo mínimo de 241 euros. O valor médio em dívida de cada contrato também voltou a cair.

"A taxa de juro implícita no crédito à habitação manteve em Fevereiro a tendência decrescente iniciada em Agosto 2014, fixando-se em 1,325% (1,340% em Janeiro)", refere o INE. "No destino de financiamento para aquisição de habitação, a taxa de juro situou-se em 1,331%", acrescenta, revelando que no caso dos créditos contraídos nos últimos três meses as taxas foram de 2,987% (geral) e 2,932% (aquisição de habitação).

Perante esta nova descida das taxas implícitas, essencialmente em resultado da queda dos indexantes, as Euribor, para novos mínimos históricos. O valor médio da prestação vencida, para o conjunto dos contratos de crédito à habitação, diminuiu um euro face a Janeiro, fixando-se em 241 euros. "Nos contratos com destino a aquisição de habitação, o valor médio da prestação vencida fixou-se 262 euros (263 euros em Janeiro)", sendo de 351 euros nos contratos celebrados nos últimos três meses.

Menos dívida

Com taxas mais baixas, apesar das prestações estarem a diminuir, o valor amortizado nos empréstimos continua a aumentar (em proporção do valor pago mensalmente às instituições financeiras pelo crédito). O valor do capital médio em dívida, para a totalidade dos contratos de crédito à habitação, foi 52.976 euros em Fevereiro (53.033 em Janeiro)", refere o INE, sublinhando que o montante é ligeiramente superior no caso da compra de habitação.

Para os contratos com destino de financiamento Aquisição de Habitação, o valor do capital médio em dívida manteve a tendência decrescente que se verifica desde Setembro de 2011, situando-se em 59.538 euros (59.562 em Janeiro)", nota o INE. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, com o mesmo destino de financiamento, o valor médio do capital em dívida foi 84.572 euros (83.852 euros registado no mês anterior)", ou seja, os novos créditos par aa compra de casa estão a adquirir imóveis com maior valor.