O número 27 da Rua da Junqueira, em Lisboa, é corporizado por um edifício histórico de características apalaçadas, típico da construção nobre que foi despontando nesta zona, a meio caminho entre o emergente bairro de Alcântara e a zona de Belém, na segunda metade do século XVIII (após o terramoto de 1755) e ao longo do século XIX.

Um edifício que vai dar lugar ao Junqueira 27, nome do projeto residencial promovido pela LX Capital, que promete preservar o caráter histórico do imóvel, "mantendo ou replicando grande parte dos seus elementos arquitetónicos originais, ao mesmo tempo que aposta numa construção com a qualidade própria de um empreendimento criado de raiz", afiança a Athena Advisers, responsável pela comercialização do empreendimento, juntamente com a JLL, em comunicado.

O Junqueira 27 será composto por nove apartamentos, distribuídos por três pisos, com tipologias entre o T1 e o T3, dispondo de áreas dos 83 aos 189 metros quadrados. Os preços de vendas oscilam entre os 680 mil e 1,5 milhões de euros.

Ainda de acordo com as consultores imobiliárias, os apartamentos do Junqueira 27 "irão conservar a altura dos pés direitos com mais de três metros, replicando nos tetos os ornamentos da época, bem como as amplas janelas que proporcionam vistas sobre o rio no último piso".

O projeto arquitetónico "restitui ao edifício o seu ambiente palaciano ao recuperar ou recriar os seus principais elementos históricos", realçam, adiantando que a "fachada do edifício é mantida, reabilitada e reforçada, preservando a maior parte dos seus componentes, como os vãos das janelas, as varandas e a porta original, que serão restaurados".

No interior, "o hall de entrada (com pé-direito de 4,40 metros) é também recuperado e irá exibir uma antiga cadeira Olaio restaurada e que foi encontrada no próprio edifício", contam, frisando que será igualmente reabilitada a escadaria original, "mantendo, assim, uma peça fundamental na preservação da estética da época", enfatizam.

Mais este "pormaior": As portas dos apartamentos - novas e duplas – têm o desenho das originais.

O Junqueira 27 "já se encontra em fase avançada de construção, prevendo-se que esteja concluído no primeiro trimestre de 2025", sendo esta quarta-feira, 5 de junho, lançado no mercado com comercialização da Athena Advisers e da JLL.

"A atenção sobre esta zona está a crescer significativamente, impulsionada não só pelo facto da regeneração de Alcântara estar a tornar esta área num novo centro residencial e de negócios, mas também pela nova ligação de metro que irá melhorar a sua conectividade com o centro da cidade", observa David Moura-George, diretor-geral da Athena Advisers Portugal.

"Antecipamos, por isso, uma procura dinâmica para o Junqueira 27, atraindo jovens famílias que apreciam a localização junto ao rio e a um dos mais interessantes polos culturais da cidade, além de bons equipamentos e serviços. Numa zona com um potencial de crescimento e valorização muito expressivo, contamos ainda atrair a atenção de investidores", conclui Moura-George.

Já para Patrícia Barão, "head of residential" na JL, "num momento de falta de oferta na cidade, este projeto combina uma localização de prestígio, um preço de investimento atrativo, que consegue responder quer a quem procura uma alternativa de investimento numa ótica de rendimento, quer a quem procura uma casa para viver com requinte e tranquilidade".