Em média, dependendo da localização, os T1 que a Nexor vai colocar no mercado deverão rondar os 160 mil euros, os T2 os 200 mil e os T3 os 240 mil euros, avançou ao Negócios fonte oficial da nova gestora e promotora de habitação acessível.

Detida em 70% pela gigante britânica de fundos Arrow Global e em 30% pelo grupo imobiliário  portuense  GFH (Grupo Ferreira Holding), a Nexor está já a promover dois projetos residenciais de grande envergadura, um em Gaia (366 apartamentos) e outra em Setúbal (168), que deverão entrar em obra no primeiro trimestre do próximo ano, para concluir no prazo de dois anos.

"Além disso, a empresa tem outros projetos em ‘pipeline’, com o objetivo de entregar mais de 2.250 fogos até 2030, consolidando a sua posição de liderança no mercado de habitação acessível", avança, em comunicado.

Calculando um custo de 50 milhões de euros por projeto, com uma média de 250 apartamentos, o investimento global está atualmente estimado em cerca de 225 milhões de euros, adiantou a mesma fonte ao Negócios.

"Com o lançamento da Nexor pretendemos contribuir para o aumento da habitação disponível em Portugal, disponibilizando, não só, mais fogos no mercado, mas trazendo, também, imóveis modernos, sustentáveis e atrativos a custos acessíveis", afirma João Moreira, CEO da Nexor.

"Design minimalista e evolutivo - simple space, better living"

Com o mote "Elevating assets, empowering growth", a Nexor visa "maximizar o potencial dos seus projetos e impulsionar o crescimento sustentável do mercado imobiliário", sinalizando que "um dos seus principais focos é a criação de conceitos de habitação acessível sob o lema ‘simple space, better living’".

A Nexor afiança que estas habitações "destacam-se pelo design minimalista e evolutivo, pensado para oferecer uma experiência de utilização superior, alinhada com as necessidades de um futuro sustentável".

"Estamos muito entusiasmados com o lançamento desta nova plataforma, num tema que é muito caro ao país. Além de fazer parte do processo de investimento contínuo da Arrow Global em Portugal, a Nexor representa também a continuidade da diversificação do negócio no país, aproveitando o ‘know-how’ que temos e promovendo equipas de gestão portuguesas", realça João Bugalho, CEO da Arrow Global Portugal.

Dedicada à prestação de serviços de gestão e promoção de ativos imobiliários, centrada em soluções de habitação acessível, entre os serviços disponibilizados pela Nexor "incluem-se a identificação de oportunidades, a análise de viabilidade técnico-financeira, estruturação financeira, gestão de projeto, representação do dono de obra, coordenação comercial e definição de estratégias de marketing e vendas".

A Arrow Global, que tem cerca de 90 mil milhões de euros sob gestão, é uma das principais investidoras no setor imobiliário em Portugal e tem vindo, nos últimos tempos, a apostar fortemente no segmento hoteleiro, detendo nove campos de golfe e 18 hotéis, num total de 2.400 quartos, e quer chegar aos 3.000 nos próximos dois anos.

Em Portugal, através da Arrow Global Portugal, para além dos investimentos diretos em Imobiliário e crédito que tem feito desde 2013, tem participações, por via direta ou indireta, a 100% na Norfin SGOIC e Norfin Serviços (imobiliário), na Whitestar (NPLs), na Restart Capital (restruturação de empresas), na Details – Hospitality, Sports, Leisure (operações hoteleiras e desportivas), na Hefesto (titularização de créditos) e, mais recentemente, na CredImediato (intermediária de crédito).

Já o grupo GFH tem uma carteira de investimentos com 425 mil metros quadrados sob gestão. Em matéria de parcerias, a mais conhecida é a "joint venture" (50%/50%) que tem com a Sonae Sierra no projeto Viva Offices, nome da torre de escritórios que está a ser construída na Zona Empresarial do Porto, num investimento orçado em 45 milhões de euros.  

Nota final: O lançamento da Nexor surge dias antes da conferência "Habitação a Custos Controlados – Desafios e Soluções para uma Sociedade Mais Justa e Sustentável", organizada pela AmCham (Câmara de Comércio Americana em Portugal), no dia 29 de outubro, no Hotel Sheraton em Lisboa, e que deverá contar com a presença da Secretária de Estado da Habitação, Patrícia Costa, e de vários intervenientes no mercado da habitação, entre os quais, João Bugalho e João Moreira.