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Lisboa é a 45ª localização de escritórios mais cara do mundo
Lisboa é a 45ª cidade com a localização de escritórios mais cara do mundo.
16 de Fevereiro de 2012 às 17:53
Lisboa é a 45ª localização de escritórios mais cara do mundo, de acordo com o estudo “Office Space Across the World 2012” publicado todos os anos pela consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W). Na Europa, os mercados de escritórios nas principais cidades registaram um bom desempenho em 2011, verificando-se uma subida do preço das rendas de 2%.
Portugal registou uma descida de 3% nas rendas de escritórios prime em Lisboa, enquanto em Dublin, o International Financial Services Centre, registou uma descida de 10%. Na Grécia, as rendas em Atenas desceram 14%, e em Espanha, Madrid registou uma descida de 4% e Barcelona 5%.
“No caso de Portugal, a descida sentida na renda prime é a resposta do mercado à forte quebra registada ao nível da procura ao longo de 2011. Ainda assim esta descida na renda deve ser interpretada em conjunto com a tendência por parte dos proprietários de aumentarem as contrapartidas oferecidas aos inquilinos, através de carências de renda ou contribuições para fit-out, como forma de evitarem uma maior descida da renda bruta nos contratos”, explica o estudo da consultora, revelando que em 2012 não se espera uma nova descida dos preços das rendas.
A contribuir para o desempenho positivo da Europa estiveram os países do Norte, os quais registaram um desempenho particularmente bom. Em Estocolmo as rendas de escritórios prime, na zona de Birger Jarls Gatan, subiram 9,5% em 2011.
Na Rússia, Moscovo registou uma subida acentuada no valor das rendas de escritórios prime em 2011, tornando-se na localização de escritórios com maior crescimento na Europa”, revela o estudo.
“Numa perspectiva global, o crescimento das rendas tem sido impulsionado principalmente pelas modestas melhorias da economia num ambiente limitado de oferta de novos espaços”, explica Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de Research & Consultoria da Cushman & Wakefield em Portugal.
Continente Americano
No continente Americano, a cidade do Rio de Janeiro desceu para a 8ª posição (anteriormente na 4ª posição) no ranking das localizações de escritórios mais caras do mundo, após apresentar uma descida no valor das rendas prime de 8%. No entanto, e apesar da descida, as rendas noutras zonas da cidade continuaram a subir durante o ano.
A cidade brasileira ficou atrás de Nova Iorque, a localização mais cara do continente americano. “No geral, as rendas de escritórios prime no Brasil subiram 13% em 2011 e no restante continente americano 3%”, revela o estudo da C&W.
Região Ásia-Pacífico
A região Ásia-Pacífico registou em 2011 a maior subida regional nas rendas de escritórios prime com a cidade de Pequim a assinalar a maior subida nas rendas, de 75%. No ranking da localização mais cara do mundo, Hong Kong manteve a sua posição, pelo segundo ano consecutivo, seguida da cidade de Tóquio.
Hong Kong e Londres são as localizações de escritórios mais caras do mundo, seguidas do Japão, da Rússia e da China em 6º lugar.
