O setor hoteleiro em Portugal continua a dar cartas e o território nacional ficou em terceiro lugar no "ranking" europeu dos destinos mais atrativos para investimento em hotelaria. Os dados são do índice "European Hotels Investor Intentions Survey 2025" da CBRE, que aponta que Portugal ficou apenas atrás de Espanha e Itália. 

Os últimos dados mostram que estão previstos 176 novos hotéis para Lisboa e Porto, com a Invicta a liderar com a construção de 122 novos espaços.  

"O setor hoteleiro português tem vindo a consolidar a sua posição como um dos mais dinâmicos da Europa, impulsionado por um turismo resiliente e por um mercado cada vez mais sofisticado. O facto de Portugal ter subido quatro posições neste 'ranking' reflete o reconhecimento da sua robustez e do potencial de crescimento sustentável", afirma Duarte Morais Santos, diretor de hotéis da CBRE Portugal.

Também a capital portuguesa se apresentou com forte destaque no estudo da consultora. Lisboa entrou diretamente para o quarto lugar das cidades mais atrativas para abrir hotéis, estando o destino a crescer no panorama europeu. 

Mesmo com a situação geopolítica a ser identificada como o principal desafio para o investimento, o mercado hoteleiro mostra um elevado potencial, com 90% dos investidores dispostos a "manter ou aumentar a alocação de capital ao setor".

A visão destes investidores é que o setor consegue oferecer "retornos competitivos" e um "desempenho superior" a outros ativos. 

Os dados da CBRE mostram que os investidores continuam a procurar produtos urbanos, com as cidades a serem os locais mais atrativos para uma entrada no mercado, apoiados pelas viagens de negócios e lazer. No entanto, as cidades secundárias estão a ganhar força e 12% dos inquiridos do estudo mostram que estas são oportunidades de investimento atrativas, estando apoiadas na "crescente confiança nos mercados turísticos emergentes que são apoiados por infraestruturas melhoradas e mudanças nos padrões de viagens". 

"Estamos a ver propostas fortes de potenciais compradores que procuram adquirir os melhores ativos, refletidos nos volumes de investimento hoteleiro do ano passado, que aumentaram 34% em relação a 2023, o maior aumento anual para qualquer setor na região", sustenta e Kenneth Hatton, diretor de hotéis europeus da CBRE, citado em comunicado. 

Um pontos de foco - e que também tem sido observado no mercado português - é a procura pelo segmento de luxo, que tem sido evidenciado pelo "poder de preços através de um crescimento médio da tarifa diária", aponta Ronald Chan, European Hotels Research Lead da consultora.