Notícia
Segundo confinamento com mais 18 mil casas vendidas do que no primeiro. Preço médio em máximos
No primeiro trimestre deste ano, que coincide com o segundo confinamento devido à pandemia, foram vendidas quase 50 mil casas em Portugal, o que supera em 57% os números do segundo trimestre de 2020, quando se viveu o primeiro confinamento.
No primeiro trimestre deste ano, que coincidiu com o segundo confinamento, foram vendidas em Portugal continental 49.600, uma subida de 57% face ao segundo trimestre do ano passado, quando o país se fechou em casa pela primeira vez devido à pandemia, indica esta quarta-feira o Confidencial Imobiliário.
Os primeiros três meses deste ano apresentam ainda um crescimento de 5% face ao último trimestre do ano passado, período em que o número de casas vendidas foi de 47.200, indica o comunicado.
Preços avançam para máximos
A nível do preço médio de venda das casas no Continente, o valor atingiu os 1.715 euros por metro quadrado (m2), o valor mais elevado de toda a série histórica de dados. Na AML os valores atingiram 2.232 euros/m2, seguindo-se o Algarve, com 1.836 euros/m2 e a AMP, com um preço de 1.601 euros/m2. A cidade de Lisboa registou um preço médio de 3.656 euros/m2 acima dos 2.318 euros/m2 do Porto.
O Confidencial Imobiliário assinala que a subida nos preços a nível nacional "reflete de forma mais próxima o comportamento no segmento de fogos usados, já que no de fogos novos os preços situaram-se em torno dos 2.600 euros por metro quadrado.
A quebra nos preços médios das casas novas decorre da "queda no número de transações de fogos novos registada nos mercados mais valorizados, designadamente nas cidades de Lisboa e Cascais, aos quais se junta o Algarve, geografias onde a atividade teve uma retração trimestral de mais de 20%".
Mas, ressalva o documento, a queda nas vendas de fogos novos "não tem sido sinónimo de descida nos preços". E exemplifica com os valores das casas novas em Lisboa, onde os preços médios se situaram em 5.707 euros/m2, "em linha com a média de 5.789 euros/m2 observada em 2020".
Os primeiros três meses deste ano apresentam ainda um crescimento de 5% face ao último trimestre do ano passado, período em que o número de casas vendidas foi de 47.200, indica o comunicado.
O Confidencial Imobiliário assinala que o incremento nas vendas foi "transversal a todas as regiões", tendo as vendas aumentado 47% face ao primeiro confinamento na Área Metropolitana de Lisboa (AML), 46% na Área Metropolitana do Porto (AMP) e disparado 76% no Algarve.
Preços avançam para máximos
A nível do preço médio de venda das casas no Continente, o valor atingiu os 1.715 euros por metro quadrado (m2), o valor mais elevado de toda a série histórica de dados. Na AML os valores atingiram 2.232 euros/m2, seguindo-se o Algarve, com 1.836 euros/m2 e a AMP, com um preço de 1.601 euros/m2. A cidade de Lisboa registou um preço médio de 3.656 euros/m2 acima dos 2.318 euros/m2 do Porto.
O Confidencial Imobiliário assinala que a subida nos preços a nível nacional "reflete de forma mais próxima o comportamento no segmento de fogos usados, já que no de fogos novos os preços situaram-se em torno dos 2.600 euros por metro quadrado.
A quebra nos preços médios das casas novas decorre da "queda no número de transações de fogos novos registada nos mercados mais valorizados, designadamente nas cidades de Lisboa e Cascais, aos quais se junta o Algarve, geografias onde a atividade teve uma retração trimestral de mais de 20%".
Mas, ressalva o documento, a queda nas vendas de fogos novos "não tem sido sinónimo de descida nos preços". E exemplifica com os valores das casas novas em Lisboa, onde os preços médios se situaram em 5.707 euros/m2, "em linha com a média de 5.789 euros/m2 observada em 2020".
