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Novos crescem face aos Usados na AMP
Através da informação estatística Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com a Área Metropolitana do Porto (AM Porto) caracteriza-se pela existência de um volume crescente de alojamentos novos em oferta face à saída dos alojamentos usados dessa situação.
09 de Novembro de 2009 às 15:20
Através da informação estatística Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com a Área Metropolitana do Porto (AM Porto) caracteriza-se pela existência de um volume crescente de alojamentos novos em oferta face à saída dos alojamentos usados dessa situação. No entanto, esta tendência é mais vincada no concelho do Porto do que em Vila Nova de Gaia. Os andares novos na cidade do Porto representam 47,1% da oferta, face a 42,3% dos andares em estado usado. Já em Vila Nova de Gaia a situação é inversa, sendo a oferta constituída por 26,9% de andares novos e 47,6% de andares usados. No entanto, no conjunto da área metropolitana os fogos usados continuam a representar 57% da oferta, apesar do crescimento da oferta de alojamentos novos face aos usados.
Segundo os dados apurados para o 2º trimestre de 2009, o stock final da oferta de alojamentos registados na base de dados atingiu cerca de 102 mil unidades, baixando 6,4% em relação ao 1º trimestre de 2009. Os fogos usados são os maiores responsáveis pela redução da oferta verificada entre os dois primeiros trimestres do ano. Relativamente às tipologias em oferta não existem alterações significativas, cabendo aos apartamentos T2 e T3 cerca de 58% da oferta total.
Oferta no Porto
No concelho do Porto a oferta pauta-se, tal como referido anteriormente, pela presença de um elevado volume de construção nova em oferta. A freguesia de Paranhos é responsável por cerca de 36% da oferta concelhia de fogos novos, seguido por Ramalde com 16%, e as freguesias de Bonfim, Cedofeita e Campanhã cada uma com cerca de 9% da oferta de alojamentos novos. Esta oferta registou no 2º trimestre de 2009 um valor de médio de 1.842 €/m2, existindo sete freguesias com valores médios de oferta no segmento de mercado de fogos novos acima desta fasquia. Ultrapassando 2.000 €/m2 está 17,6% da oferta de fogos novos, com grande expressão em Lordelo do Ouro, seguido por Massarelos, Aldoar e Foz do Douro. No caso de Nevogilde o valor médio ultrapassa 3.000 €/m2, sendo o único caso em tal sucede.
Segundo os dados apurados para o 2º trimestre de 2009, o stock final da oferta de alojamentos registados na base de dados atingiu cerca de 102 mil unidades, baixando 6,4% em relação ao 1º trimestre de 2009. Os fogos usados são os maiores responsáveis pela redução da oferta verificada entre os dois primeiros trimestres do ano. Relativamente às tipologias em oferta não existem alterações significativas, cabendo aos apartamentos T2 e T3 cerca de 58% da oferta total.
No concelho do Porto a oferta pauta-se, tal como referido anteriormente, pela presença de um elevado volume de construção nova em oferta. A freguesia de Paranhos é responsável por cerca de 36% da oferta concelhia de fogos novos, seguido por Ramalde com 16%, e as freguesias de Bonfim, Cedofeita e Campanhã cada uma com cerca de 9% da oferta de alojamentos novos. Esta oferta registou no 2º trimestre de 2009 um valor de médio de 1.842 €/m2, existindo sete freguesias com valores médios de oferta no segmento de mercado de fogos novos acima desta fasquia. Ultrapassando 2.000 €/m2 está 17,6% da oferta de fogos novos, com grande expressão em Lordelo do Ouro, seguido por Massarelos, Aldoar e Foz do Douro. No caso de Nevogilde o valor médio ultrapassa 3.000 €/m2, sendo o único caso em tal sucede.
