Notícia
Lisboa com valores médios da oferta de 2.377 €/m2
Analisando os valores médios da oferta associada ao stock de oferta do 1º trimestre de 2009 da base de dados Ci/LardoceLar.com, verifica-se que Lisboa apresenta os valores mais elevados, situando-se nos 2.377 €/m2. Segue-se Cascais e Oeiras em segundo e terceiro lugar, com valores médios de 1.975 €/m2, no primeiro caso, e de 1.908 €/m2,no segundo.
01 de Junho de 2009 às 12:00
O Índice Confidencial Imobiliário (Ci) no Continente, durante os últimos sete meses, tem apresentado desvalorizações. A maior quebra sentiu-se em Novembro de 2008 com -0,6%, ao longo dos outros meses as desvalorizações oscilaram entre -0,1% e -0,3%. Em Abril de 2009 o Índice manteve-se em terreno negativo com uma variação mensal de -0,2%.
A taxa de variação homóloga continua a manter valores positivos, embora nos últimos dois meses dê sinais de maior redução, em Março deste ano registou 1,1% e em Abril acentuou a descida, ficando-se pelos 0,4%. A taxa de variação anualizada, também dá sinais de descida, ficando-se pelos 3,7% em Abril último.
Na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) o Índice, embora tenha iniciado o ano de 2009 com uma variação mensal negativa de -0,3% em Janeiro e de -0,4% em Fevereiro, apresentou uma valorização de 0,4% em Abril, depois de ter estagnado em Março.
Alargando a análise à taxa de variação anualizada e à taxa de variação trimestral o comportamento do Índice revela, para a área metropolitana, uma valorização anual de 2,7% em Abril de 2009, o que reflecte um movimento descendente das taxas de valorização, pois em Janeiro era de 3,1%. As taxas de variação trimestrais estão desde Dezembro de 2008 em terreno negativo, embora o sentido seja de desagravamento, passando de -1,2% em Janeiro para -0,1% em Abril deste ano.
Fogos na AM Lisboa
Analisando os valores médios da oferta associada ao stock de oferta do 1º trimestre de 2009 da base de dados Ci/LardoceLar.com, verifica-se que Lisboa apresenta os valores mais elevados, situando-se nos 2.377 €/m2. Segue-se Cascais e Oeiras em segundo e terceiro lugar, com valores médios de 1.975 €/m2, no primeiro caso, e de 1.908 €/m2,no segundo.
A oferta na área metropolitana atinge o valor médio de 1.647 €/m2. Somente Lisboa, Cascais e Oeiras superam este montante, enquanto que nas restantes zonas os valores estão abaixo desta fasquia. Loures e Amadora são os concelhos que mais se aproximam do valor médio da AM Lisboa.
