Notícia
Fogos em Coimbra com valores de 1.436/m2
O valor médio da oferta no concelho de Coimbra, no 2º trimestre de 2009, foi de 1.436 /m2. Analisando os valores por segmentos de mercado, verifica-se que nos fogos novos o valor médio atingiu 1.544 /m2, enquanto que nos alojamentos usados esse valor foi de 1.315 /m2.
04 de Janeiro de 2010 às 20:10
Os dados estatísticos Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com revelam que a região do Centro, detinha cerca de 65 mil alojamentos em stock final no 2º trimestre de 2009. Os alojamentos usados dominam a oferta imobiliária desta região, representando 52% do total de fogos disponíveis.
Uma das características, que se destaca da análise do mercado habitacional desta região, consiste na grande dispersão da oferta pelos diversos concelhos que a compõem. Coimbra e Condeixa-a-Nova têm 12% da oferta total da região.Os fogos novos na região Centro têm um valor médio de 1.142 €/m2, no segmento de mercado de alojamentos usados o valor médio não ultrapassa 980 €/m2. Neste caso a excepção é representada por Condeixa-a-Nova, que concentra, aproximadamente, 10% da oferta de usados da região Centro com um valor médio em oferta de 1.315 €/m2.
Oferta em Coimbra
A oferta de alojamentos novos em Coimbra representa 53% do mercado imobiliário no conjunto do concelho. Os andares dominam a oferta, constituindo 75% da composição do mercado habitacional, com os andares novos a representarem mais de metade dessa oferta.O valor médio da oferta no concelho de Coimbra, no 2º trimestre de 2009, foi de 1.436 €/m2.
Analisando os valores por segmentos de mercado, verifica-se que nos fogos novos o valor médio atingiu 1.544 €/m2, enquanto que nos alojamentos usados esse valor foi de 1.315 €/m2. Os andares T4 ou superiores são aqueles que atingem valores mais elevados, sendo seguidos pelos andares T1 ou inferiores, que em ambos os casos estão acima de 1.800 €/m2.A distribuição geográfica da oferta habitacional no concelho pauta-se por uma elevada concentração.
A freguesia de Santo António dos Olivais detém 40% da oferta de fogos novos, que em conjunto com Santa Clara, perfazem mais de metade da oferta concelhia do segmento de mercado de novos. A freguesia de São Bartolomeu concentra 42% da oferta de fogos usados, que acompanhado pela freguesia de Santa Cruz, representam 55% da oferta do segmento de fogos usados do concelho.
Uma das características, que se destaca da análise do mercado habitacional desta região, consiste na grande dispersão da oferta pelos diversos concelhos que a compõem. Coimbra e Condeixa-a-Nova têm 12% da oferta total da região.Os fogos novos na região Centro têm um valor médio de 1.142 €/m2, no segmento de mercado de alojamentos usados o valor médio não ultrapassa 980 €/m2. Neste caso a excepção é representada por Condeixa-a-Nova, que concentra, aproximadamente, 10% da oferta de usados da região Centro com um valor médio em oferta de 1.315 €/m2.
A oferta de alojamentos novos em Coimbra representa 53% do mercado imobiliário no conjunto do concelho. Os andares dominam a oferta, constituindo 75% da composição do mercado habitacional, com os andares novos a representarem mais de metade dessa oferta.O valor médio da oferta no concelho de Coimbra, no 2º trimestre de 2009, foi de 1.436 €/m2.
Analisando os valores por segmentos de mercado, verifica-se que nos fogos novos o valor médio atingiu 1.544 €/m2, enquanto que nos alojamentos usados esse valor foi de 1.315 €/m2. Os andares T4 ou superiores são aqueles que atingem valores mais elevados, sendo seguidos pelos andares T1 ou inferiores, que em ambos os casos estão acima de 1.800 €/m2.A distribuição geográfica da oferta habitacional no concelho pauta-se por uma elevada concentração.
A freguesia de Santo António dos Olivais detém 40% da oferta de fogos novos, que em conjunto com Santa Clara, perfazem mais de metade da oferta concelhia do segmento de mercado de novos. A freguesia de São Bartolomeu concentra 42% da oferta de fogos usados, que acompanhado pela freguesia de Santa Cruz, representam 55% da oferta do segmento de fogos usados do concelho.
