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Dez maiores vendas de apartamentos em Nova Iorque superam 500 milhões de dólares
Dez pessoas (ou empresas, ou pessoas que se fizeram passar por empresas) gastaram um total de 500 milhões de dólares na compra dos seus apartamentos em Manhattan este ano. Por mais impressionante que pareça, os números caíram significativamente em relação aos três anos anteriores.
30 de Dezembro de 2018 às 17:00
O ponto mais alto do mercado, que este ano foi representado por uma penthouse duplex de 73,8 milhões de dólares numa nova torre projectada por Robert Stern, caiu 26% em relação à subida de preços de 2014 (naquele ano, uma penthouse na rua 57th com vista para o Central Park foi vendida por pouco mais de 100 milhões de dólares).
Além disso, nos últimos 12 meses, oito das dez maiores vendas tiveram um grande desconto - um apartamento no número 157 da West 57th Street teve um desconto de 17 milhões de dólares antes de encontrar um comprador.
E existe a possibilidade de o topo do mercado poder cair ainda mais. "Devemos considerar esses preços como uma anomalia", diz Jonathan Miller, presidente e CEO da mediadora imobiliária Miller Samuel. "Não sei se existe procura para que mais uma onda de unidades extremamente luxuosas entre no mercado".
As vendas recorde, prossegue Samuel, estavam destinadas a esgotarem-se. "Sinceramente, acho que este foi um espectáculo secundário, não algo fundamental para o equilíbrio do mercado imobiliário".
Por isso, os descontos são abundantes - para aqueles que podem pagar.
Mas antes que todos saiam a correr para comprar apartamentos com preços reduzidos, e antes que as construtoras parem de construir as suas torres extremamente altas, Miller Samuel faz uma ressalva: "não consigo imaginar que o topo do mercado chegue mais alto, embora tenha pensado o mesmo em 2008". "Agora temos coisas que são duas vezes mais caras", remata.
Lista das 10 maiores vendas:
US$ 73,8 milhões para a unidade DPPH60 do nº 520 da Park Avenue
Metros quadrados: 849
Preço inicial: não revelado
US$ 62 milhões para a unidade PH52 do nº 520 da Park Avenue
Metros quadrados: 860
Preço inicial: US$ 73 milhões
US$ 59 milhões para a penthouse do nº 503 da West 24th Street
Metros quadrados: 929 (mais 250 ao ar livre)
Preço inicial: não revelado
US$ 56 milhões para a unidade PHS do nº 70 da Vestry Street
Metros quadrados: 725 (mais 342 ao ar livre)
Preço inicial: US$ 65 milhões
US$ 54 milhões para a unidade 85 do nº 157 da West 57th Street
Metros quadrados: 580
Preço inicial: US$ 70 milhões
US$ 50 milhões para a unidade 16/17B do nº 15 de Central Park West
Metros quadrados: 503
Preço inicial: US$ 56 milhões
US$ 43,8 milhões para a unidade PHA do nº 443 da Greenwich Street
Metros quadrados: 796
Preço inicial: US$ 58 milhões
US$ 43,5 milhões para a unidade PHN do nº 160 da Leroy Street
Metros quadrados: 720
Preço inicial: US$ 51 milhões
US$ 42 milhões para a unidade 77 do nº 157 da West 57th Street
Metros quadrados: 580
Preço inicial: US$ 52 milhões
US$ 42 milhões para a unidade 77B nº 432 da Park Avenue
Metros quadrados: 504
Preço inicial: US$ 45 milhões
(Texto original: NYC's 10 Apartments Sales Fetched Half a Billion Dollars in 2018)
