Há um ano que a DomusVenda lançou um fundo de investimento imobiliário que compra casas resultantes de créditos em incumprimento e que oferece a possibilidade de esses imóveis serem arrendados com uma opção de compra futura.



De acordo com as regras de funcionamento do Real Estate Fund (REF), no momento em que os arrendatários exercerem a opção de compra da fracção poderão abater ao preço do imóvel parte do montante das rendas entretanto pagas, revelou ao Negócios João Costa Reis, presidente da empresa que gere carteiras de crédito malparado. E os termos do exercício dessa opção de compra são definidos no momento em que é efeito o contrato de arrendamento.



A experiência dos últimos 12 meses mostra que a maioria dos proprietários que vende a casa ao fundo por não conseguir pagar o crédito à habitação não quer arrendar o imóvel. "As pessoas querem desfazer-se da casa. O arrendamento é feito sobretudo por terceiros que também têm a possibilidade de ficar com uma opção de compra do imóvel", explica o responsável.