Notícia
Portefólio da Corum em Portugal atinge 130 milhões de euros
Quatro em cada 10 imóveis na carteira dos fundos de imobiliário comercial da gestora estão na área metropolitana do Porto.
A Corum atingiu um portefólio de 130 milhões de euros em Portugal. O número foi avançado pela gestora de fundos de imobiliário comercial na apresentação dos resultados globais de 2023.
No ano passado, a empresa sediada em França – e que além de Portugal está presente na Áustria, na Holanda e na Alemanha - fez 25 aquisições nestes mercados, no valor global de mil milhões de euros.
A captação de poupanças atingiu 1.200 milhões de euros (a diferença para a perspetiva de 1.300 milhões indicada há poucas semanas pelo "country manager" tem a ver com as subscrições por parte de institucionais).
A compra mais recente em território nacional foi a de um centro logístico em Famalicão por 28,6 milhões de euros que está arrendado à Olicargo num contrato de 19,4 anos.
O portefólio de 130 milhões de euros está concentrado sobretudo nos setores do retalho, logística, industrial e escritórios. 40% dos imóveis são na área metropolitana do Porto.
A equipa liderada pelo "country manager" Miguel Costa Santos esclareceu ainda que o número de imóveis analisados pela gestora é muito superior: no sul da Europa são analisadas oportunidades de negócio no valor de 5 a 6 mil milhões de euros por ano.
A nível global, a Corum gere mais de 7,5 mil milhões de euros de poupanças de 120 mil investidores nos três fundos de imobiliário comercial que comercializa (um deles ainda é vendido apenas a profissionais mas vai "em breve" receber autorização para a venda ao retalho).
No fundo mais antigo ("Corum Origin", que compra e arrenda imobiliário comercial na Zona Euro), a gestora conseguiu uma rentabilidade de 6,06%, acima do objetivo de 6%. A taxa interna de rentabilidade, que leva em linha de conta os dividendos distribuídos, assim como as comissões pagas pelo investidor, atingiu 6,84% a 10 anos.
Já no mais recente, o "Corum XL", que atua também fora da zona da moeda única, a rentabilidade foi 5,4%, acima dos 5% traçados como meta. No entanto, por ser um fundo mais recente (criado em 2017) e devido ao facto de a Corum estar impedida de vender imóveis nos primeiros cinco anos, a taxa interna de rentabilidade foi de 4,28% a cinco anos. Neste indicador, o objetivo é uma taxa 10% a 10 anos.
No ano passado, a empresa sediada em França – e que além de Portugal está presente na Áustria, na Holanda e na Alemanha - fez 25 aquisições nestes mercados, no valor global de mil milhões de euros.
A compra mais recente em território nacional foi a de um centro logístico em Famalicão por 28,6 milhões de euros que está arrendado à Olicargo num contrato de 19,4 anos.
O portefólio de 130 milhões de euros está concentrado sobretudo nos setores do retalho, logística, industrial e escritórios. 40% dos imóveis são na área metropolitana do Porto.
A equipa liderada pelo "country manager" Miguel Costa Santos esclareceu ainda que o número de imóveis analisados pela gestora é muito superior: no sul da Europa são analisadas oportunidades de negócio no valor de 5 a 6 mil milhões de euros por ano.
A nível global, a Corum gere mais de 7,5 mil milhões de euros de poupanças de 120 mil investidores nos três fundos de imobiliário comercial que comercializa (um deles ainda é vendido apenas a profissionais mas vai "em breve" receber autorização para a venda ao retalho).
No fundo mais antigo ("Corum Origin", que compra e arrenda imobiliário comercial na Zona Euro), a gestora conseguiu uma rentabilidade de 6,06%, acima do objetivo de 6%. A taxa interna de rentabilidade, que leva em linha de conta os dividendos distribuídos, assim como as comissões pagas pelo investidor, atingiu 6,84% a 10 anos.
Já no mais recente, o "Corum XL", que atua também fora da zona da moeda única, a rentabilidade foi 5,4%, acima dos 5% traçados como meta. No entanto, por ser um fundo mais recente (criado em 2017) e devido ao facto de a Corum estar impedida de vender imóveis nos primeiros cinco anos, a taxa interna de rentabilidade foi de 4,28% a cinco anos. Neste indicador, o objetivo é uma taxa 10% a 10 anos.
