Notícia
Porto com valor da oferta em 1.681 €/m2
Na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) o Índice Confidencial Imobiliário tem demonstrado, desde o início do ano, uma certa irregularidade. Em Janeiro de 2009 a taxa de variação mensal foi negativa em 0,4%. Analisando os valores médios da oferta associada ao stock do 1º trimestre de 2009, verifica-se que o Porto apresenta o valor médio mais elevado da área metropolitana, sendo de 1.681 €/m2.
07 de Julho de 2009 às 10:27
Na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) o Índice Confidencial Imobiliário tem demonstrado, desde o início do ano, uma certa irregularidade. Em Janeiro de 2009 a taxa de variação mensal foi negativa em 0,4%, enquanto que, nos dois meses seguintes houve uma ligeira subida, alcançando valores positivos. Abril foi o mês em que a desvalorização foi mais forte, chegando a -1,4%, para em Maio se assistir a uma recuperação, sendo a taxa de variação nesse mês de -0,6%. A taxa de variação homóloga apresenta um ritmo decrescente desde o início do ano, em Maio apresenta uma variação homóloga de -2,4%.
A taxa de variação mensal no segmento de alojamentos novos foi de -0,6% em Maio, recuperando face à desvalorização de 1,1% sentida em Abril. No entanto, em termos homólogos a variação em Maio foi de -2,2%, vindo desde Janeiro a decrescer, tendo começado o ano com uma variação homóloga de 8,4%.
Os fogos usados estão desde o início do ano em terreno negativo, com variações mensais de -0,3% em Janeiro, atingindo em Abril uma desvalorização de 1,6%, para em Maio registarem uma taxa de variação negativa de 0,7%. As variações homólogas são desde Março negativas, em Abril a desvalorização homóloga foi de 2,5%, sendo em Maio de 2,7%.
Valores da Oferta
Analisando os valores médios da oferta associada ao stock do 1º trimestre de 2009, verifica-se que o Porto apresenta o valor médio mais elevado da área metropolitana, sendo de 1.681 €/m2, estando mais de 400 €/m2 acima do valor médio metropolitano, que se fixou em 1.264 €/m2. Segue-se Matosinhos e Espinho com valores médios de 1.410 €/m2 no primeiro caso e de 1.322 €/m2 no segundo.
Somente estes concelhos e o Porto superam o valor médio da área metropolitana, pois nas restantes zonas os valores estão abaixo dessa fasquia. Póvoa de Varzim e Vila do Conde registam valores de 1.202 €/m2 e 1.183 €/m2, respectivamente. O valor médio da oferta de alojamentos em Gaia e na Maia é de 1.088 €/m2, enquanto que em Gondomar e Valongo esse valor é inferior a 1.000 €/m2.
A taxa de variação mensal no segmento de alojamentos novos foi de -0,6% em Maio, recuperando face à desvalorização de 1,1% sentida em Abril. No entanto, em termos homólogos a variação em Maio foi de -2,2%, vindo desde Janeiro a decrescer, tendo começado o ano com uma variação homóloga de 8,4%.
Os fogos usados estão desde o início do ano em terreno negativo, com variações mensais de -0,3% em Janeiro, atingindo em Abril uma desvalorização de 1,6%, para em Maio registarem uma taxa de variação negativa de 0,7%. As variações homólogas são desde Março negativas, em Abril a desvalorização homóloga foi de 2,5%, sendo em Maio de 2,7%.
Analisando os valores médios da oferta associada ao stock do 1º trimestre de 2009, verifica-se que o Porto apresenta o valor médio mais elevado da área metropolitana, sendo de 1.681 €/m2, estando mais de 400 €/m2 acima do valor médio metropolitano, que se fixou em 1.264 €/m2. Segue-se Matosinhos e Espinho com valores médios de 1.410 €/m2 no primeiro caso e de 1.322 €/m2 no segundo.
Somente estes concelhos e o Porto superam o valor médio da área metropolitana, pois nas restantes zonas os valores estão abaixo dessa fasquia. Póvoa de Varzim e Vila do Conde registam valores de 1.202 €/m2 e 1.183 €/m2, respectivamente. O valor médio da oferta de alojamentos em Gaia e na Maia é de 1.088 €/m2, enquanto que em Gondomar e Valongo esse valor é inferior a 1.000 €/m2.
