Notícia
Algarve com valor de oferta em 1.756 €/m2
Portimão lidera o stock de alojamentos disponíveis na região algarvia, concentrando cerca de 23% dos alojamentos, conjuntamente com Albufeira (17%) e Loulé (14%), obtém-se mais de metade da oferta habitacional da região. O valor médio da oferta no Algarve foi de 1 756 €/m2 no 4º trimestre de 2008, o valor médio/m2 mais elevado encontra-se em Albufeira.
11 de Maio de 2009 às 10:00
A região do Algarve, de acordo com as estatísticas Confidencial Imobiliário/Lardocelar.com, no final do último ano possuía um stock de oferta de cerca de 41,5 mil alojamentos.
Analisando a distribuição da oferta concelhia de alojamentos, verifica-se que Portimão lidera o stock de alojamentos disponíveis na região algarvia, concentrando cerca de 23% dos alojamentos. Se a Portimão adicionarmos Albufeira (17%) e Loulé (14%), obtém-se mais de metade da oferta habitacional da região. Faro e Olhão no seu conjunto concentram 20% dos fogos disponíveis, cabendo aos outros concelhos da região um peso na oferta que, conjuntamente, não ultrapassa 25%, representando cada um dos restantes concelhos sempre menos de 5% da respectiva oferta habitacional.
A análise concelhia das taxas de valorização, registadas no último ano, coloca apenas dois concelhos da região algarvia numa situação negativa. Olhão e Vila do Bispo apresentam valorizações negativas de 0,4%. Portimão e Albufeira são concelhos que em 2006 apresentavam valorizações negativas, tendo vindo a evoluir positivamente, registando em 2008 uma taxa de valorização de 2,9%, no primeiro caso, e 3,0% no segundo. Loulé apesar da performance positiva regista em 2008 uma valorização de 5,5%, mas em 2006 esse valor era de 8,6%, mostrando uma evolução decrescente.
Valores da oferta
O valor médio da oferta no Algarve foi de 1 756 €/m2 no 4º trimestre de 2008, valor que tem sofrido poucas oscilações ao longo do tempo. O valor médio/m2 mais elevado encontra-se em Albufeira onde os alojamentos novos atingem os 2 442 €/m2. Loulé é o segundo concelho, de entre aqueles que possui maior volume de oferta, que apresenta o segundo maior valor, 2 073 €/m2. Portimão e Faro, onde está concentrada cerca de 33% da oferta habitacional algarvia, tem valores médios da oferta de alojamentos novos mais baixos, 1 904 €/m2 no primeiro caso e 1 590 €/m2, no segundo. No seu conjunto o Algarve apresenta valores dos fogos novos para venda que em média não ultrapassa os 1 900 €/m2.
Analisando a distribuição da oferta concelhia de alojamentos, verifica-se que Portimão lidera o stock de alojamentos disponíveis na região algarvia, concentrando cerca de 23% dos alojamentos. Se a Portimão adicionarmos Albufeira (17%) e Loulé (14%), obtém-se mais de metade da oferta habitacional da região. Faro e Olhão no seu conjunto concentram 20% dos fogos disponíveis, cabendo aos outros concelhos da região um peso na oferta que, conjuntamente, não ultrapassa 25%, representando cada um dos restantes concelhos sempre menos de 5% da respectiva oferta habitacional.
Valores da oferta
O valor médio da oferta no Algarve foi de 1 756 €/m2 no 4º trimestre de 2008, valor que tem sofrido poucas oscilações ao longo do tempo. O valor médio/m2 mais elevado encontra-se em Albufeira onde os alojamentos novos atingem os 2 442 €/m2. Loulé é o segundo concelho, de entre aqueles que possui maior volume de oferta, que apresenta o segundo maior valor, 2 073 €/m2. Portimão e Faro, onde está concentrada cerca de 33% da oferta habitacional algarvia, tem valores médios da oferta de alojamentos novos mais baixos, 1 904 €/m2 no primeiro caso e 1 590 €/m2, no segundo. No seu conjunto o Algarve apresenta valores dos fogos novos para venda que em média não ultrapassa os 1 900 €/m2.
