O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário em Portugal ascendeu a 7.050,5 milhões de euros em 2004, mais 20,5% do que em 2003, segundo a CMVM. O ano transacto ficou marcado pela entrada em actividade de 14 novos fundos.

O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário em Portugal registou, em Dezembro, uma variação anual positiva de 20,5%, atingindo 7.050,5 milhões de euros, contra 5.850,4 milhões de euros verificados em Dezembro de 2003.

Comparativamente com o mês anterior, a variação mensal do valor sob gestão foi de 1,7%, segundo os indicadores de síntese publicados hoje pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

No relatório lê-se que a capitalização média dos fundos de investimento imobiliário desceu 6,2 milhões de euros em 2004, totalizando os 108,5 milhões de euros.

Esta queda ficou a dever-se à entrada em actividade de 14 novos fundos, passando o número total para 65.

De acordo com a CMVM entraram em actividade, em Dezembro, três novos fundos (o «Novimove» gerido pela Norfin, o «Continental Retail», gerido pela Imorendimento e o «Capitaltur» gerido pela Fundimo) e foi liquidado o fundo «Amorim», gerido pela Gestamorim.

Em Dezembro, 90% do valor total dos fundos era relativo a bens imóveis, todos situados em Portugal, dos quais 60,5%, ou 4.267,1 milhões de euros, respeitam a imóveis arrendados e 20,6%, ou 1.455,1 milhões de euros, a projectos de construção.

Quanto à finalidade dos imóveis, o sector dos serviços destacou-se com 42,2%, o comércio com 20,7% e a habitação com 8,3%.

No último mês do ano, a ESAF continuou a liderar a quota de mercado das sociedades gestoras, administrando 19,9% do património total dos fundos de investimento imobiliário, seguida da BPN Imofundos com 12,6% e da Fundimo com 11,2%.

Estas três sociedades geriram, no período em análise, 43,7% do património imobiliário detido por fundos.