O valor médio da avaliação bancária aumentou, em Janeiro, 5,6% quando comparado com o mesmo mês do ano passado para 1.106 euros por metro quadrado, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Este valor é mesmo o mais elevado desde Agosto de 2011, segundo os dados divulgados esta sexta-feira, 24 de Fevereiro.

O Algarve continua a ser a região onde a avaliação do metro quadrado é mais elevada (1.361 euros), com o preço a estar 23% acima da média do país. Em segundo lugar surge a área metropolitana de Lisboa (1.341 euros). Do lado oposto está o Centro, onde o preço médio do metro quadrado está nos 902 euros.

A única região onde se observou uma descida do valor da avaliação bancária foi na Região Autónoma da Madeira, onde o valor recuou 0,6% em termos homólogos para 1.223 euros.

Este indicador é determinante para quem quer comprar casa através de crédito. É que é com base nas avaliações bancárias que é definido o valor máximo de crédito concedido e as condições associadas ao financiamento. Regra geral, os bancos financiam até 80% da avaliação bancária. Ou seja, se uma casa for avaliada em 100 mil euros a entidade financeira deverá emprestar até 80 mil euros. 

Além disso, quanto mais baixo for o rácio de financiamento face ao valor do imóvel melhores condições serão dadas, nomeadamente no que respeita a spreads.