O valor mediano de avaliação bancária na habitação continua a crescer em Portugal e, em junho, o aumento foi de oito euros face ao mês anterior, fixando-se nos 1.618 euros por metro quadrado. Este é o oitavo mês consecutivo em que a avaliação dos bancos valoriza, depois de ter crescido 14 euros em maio. 

De acordo com dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a subida mais expressiva foi registada na Região Autónoma da Madeira, onde o valor mediano de avaliação bancária na habitação cresceu 2,1% em relação a maio. O Alentejo foi a única região de Portugal que registou uma descida, ao cair 0,2%.

Quando comparado com o período homólogo, o valor mediano das avaliações cresceu 6,6%, com a variação mais intensa a registar-se, outra vez, na Madeira (17,9%). Ao contrário da variação mensal, a nível anual não se verificou qualquer descida.

No que diz respeito a apartamentos, o preço mediano aumentou 6,1% para 1.796 euros por m2, em relação ao mesmo período do ano passado. "Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 387 euros/m2) e no Algarve (2 186 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 216 euros/m2)", lê-se no documento divulgado pelo INE.

No entanto, o crescimento homólogo mais expressivo foi registada na Madeira. O preço médio por m2 aumentou 16,3% em relação a junho de 2023, enquanto em termos de variação mensal o valor da avaliação subiu 2,2%. Já o Algarve registou o menor crescimento em termos homólogos (1,2%), enquanto a menor variação mensal verificou-se no Alentejo (0,1%).

"O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 13 euros, para 2 321 euros/m2, tendo os T2 subido 9 euros, para 1 833 euros/m2, e os T3 aumentado 15 euros, para 1 602 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", explica o documento.

Já nas moradias, o valor mediano da avalição bancária das moradias foi de 1.272 euros/m2 em junho - um crescimento de 8,4% em relação a maio. Os valores mais elevados foram registados na Grande Lisboa (2.409 euros/m2) e no Algarve (2.243 euros/m2), enquanto o Centro (975 euros/m2) e o Alentejo (1.052 euros/m2) apresentam os valores mais baixos.

No entanto, é na Madeira que se regista o maior crescimento homólogo. O preço mediano por m2 em moradias cresceu 18,3% em junho quando comparado com o mesmo período do ano passado, enquanto na Península de Setúbal verifica-se a menor subida - 3,1%.

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em junho de 2024, a Grande Lisboa, o Algarve,a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país. Já o Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país.