Notícia
Consultora diz que 2015 foi "melhor ano" para imobiliário comercial
O investimento imobiliário comercial em Portugal mais do que duplicou em 2015, para próximo de 1,9 mil milhões de euros, refere a B. Prime. Segundo a consultora, este foi um ano recorde para o sector.
11 de Abril de 2016 às 14:47
O investimento imobiliário comercial em Portugal aumentou 154% em 2015, com os investidores a adquirirem activos no total de perto de 1,9 mil milhões de euros, de acordo com os dados hoje divulgados pela consultora imobiliária portuguesa B. Prime.
De acordo com a B. Prime, 2015 foi "o melhor ano de sempre desde que há registos" neste sector, com o investimento em imobiliário comercial a alcançar os 1,858 mil milhões de euros, que compara com os 730 milhões de euros registados em 2014 (287 milhões de euros em 2013).
A maioria do investimento feito teve origem no estrangeiro (92%), sobretudo de investidores norte-americanos (43%), refere.
"Este aumento do interesse em activos imobiliários por parte de investidores norte-americanos é algo que se verifica um pouco por toda a Europa. A desvalorização do euro face ao dólar norte-americano, fruto da política de 'quantitative easing' encetada pelo BCE, aliada ao aumento de preços verificado naquele país, são razões fortes para este redireccionamento de investimento em imobiliário europeu", considera a consultora.
O sector de retalho absorveu a preferência dos investidores que adquiriram mais de metade do valor destes espaços, num montante superior a mil milhões de euros, o que representa cerca de 54%, enquanto o mercado de escritórios representou 24% do valor anual, acrescenta.
Quanto aos fundos de investimento imobiliário, os montantes geridos, segundo a B. Prime, continuam a descer, atingindo no final de 2015 um montante que ronda os 10,6 mil milhões de euros.
"A contínua venda de activos por parte dos fundos imobiliários e a sua rentabilidade a curto prazo são razões suficientes para justificar a queda dos montantes geridos, em 2015. A actividade vendedora dos fundos tem permitido reduzirem a dívida associada que registou uma quebra de 467 milhões", explica a consultora.
De acordo com a B. Prime, 2015 foi "o melhor ano de sempre desde que há registos" neste sector, com o investimento em imobiliário comercial a alcançar os 1,858 mil milhões de euros, que compara com os 730 milhões de euros registados em 2014 (287 milhões de euros em 2013).
"Este aumento do interesse em activos imobiliários por parte de investidores norte-americanos é algo que se verifica um pouco por toda a Europa. A desvalorização do euro face ao dólar norte-americano, fruto da política de 'quantitative easing' encetada pelo BCE, aliada ao aumento de preços verificado naquele país, são razões fortes para este redireccionamento de investimento em imobiliário europeu", considera a consultora.
O sector de retalho absorveu a preferência dos investidores que adquiriram mais de metade do valor destes espaços, num montante superior a mil milhões de euros, o que representa cerca de 54%, enquanto o mercado de escritórios representou 24% do valor anual, acrescenta.
Quanto aos fundos de investimento imobiliário, os montantes geridos, segundo a B. Prime, continuam a descer, atingindo no final de 2015 um montante que ronda os 10,6 mil milhões de euros.
"A contínua venda de activos por parte dos fundos imobiliários e a sua rentabilidade a curto prazo são razões suficientes para justificar a queda dos montantes geridos, em 2015. A actividade vendedora dos fundos tem permitido reduzirem a dívida associada que registou uma quebra de 467 milhões", explica a consultora.
