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Diferenças entre valor de uma renda e expectativa de quem procura chega aos 128 euros no Porto e 393 em Lisboa
A disparidade na cidade nortenha foi a que mais aumentou na Europa em relação ao ano passado, quando a diferença era de 19 euros. O estudo “Rent Gap Monitor” concluiu que a taxa de discrepância abrandou em 14 das 23 cidades europeias analisadas, o que reflete o travão na subida das rendas.
Para quem procura uma habitação para arrendar, a taxa de discrepância entre a expectativa do que espera pagar e o valor negociado pelo senhorio pode chegar aos 30,2% em Lisboa e aos 12,1% no Porto, revelou o primeiro estudo "Rent Gap Monitor, da plataforma HousingAnywhere.
O relatório, que analisa a disparidade entre as rendas de mercado e as expectativas dos inquilinos em 23 cidades europeias, concluiu que a Invicta registou a maior subida comparativamente ao ano passado mas, mesmo assim, mantém uma das taxas mais baixas na Europa: passou de 19 para os 128 euros, justificado pelo aumento de 16,9% no preço dos apartamentos no quarto trimestre de 2023, segundo os dados revelados.
Na capital, o cenário muda. No ano passado, a diferença fixava-se nos 667 euros, tendo este ano caído para 393 euros, "influenciada por uma diminuição anual de 10,9% do preço das rendas dos apartamentos", explicou o estudo, que comparou o preço mediano dos apartamentos listados na sua plataforma de arrendamento de médio prazo.
"Enquanto o preço mediano da renda de um apartamento em Lisboa é de 1.693€, os inquilinos esperavam encontrar um apartamento por 1.300€ (…) No Porto, a renda mediana é atualmente de 1.184€, mas os inquilinos esperavam encontrar um alojamento adequado por 1.056€", explicitaram em comunicado esta segunda-feira, 25 de março.
Menos diferenças além fronteiras
Considerando as 23 cidades europeias analisadas em mais de 2,9 milhões de pesquisas, o estudo da HousingAnywhere refere que a taxa de discrepância entre as rendas e as expectativas dos inquilinos baixou, de um modo geral, em comparação com os valores do ano passado.
"A disparidade entre os preços de mercado e as expectativas dos arrendatários é significativa em algumas cidades europeias, refletindo os desafios que os inquilinos enfrentam para encontrar alojamento a preços acessíveis em mercados de arrendamento sob pressão. No entanto, em 14 das 23 cidades, observámos uma diminuição desta diferença em relação ao ano passado. Juntamente com o facto de os preços das rendas na nossa plataforma terem registado o aumento anual mais baixo no final de 2023 nos últimos dois anos, isto oferece uma luz de esperança no meio da crise da habitação", afirma o CEO da HousingAnywhere, Djordy Seelmann.
Nos dois polos, Roterdão tem a menor diferença de preços (47 euros) e Roma a maior (521 euros). Já a Alemanha lidera a corrida de maior taxa de discrepância: na cidade de Colónia a diferença atingiu os 47,1%, o que equivale a 477 euros. Também Munique e Hamburgo registam uma percentagem de 35,1 e 34,2, respetivamente.
Em Espanha, enquanto Madrid e Valência veem a taxa de disparidade a escalar, para os 15,4% e 30%, Barcelona segue a tendência contrária e cai para os 10,8%.
