Notícia
Avaliação bancária das casas está em níveis de 2011
Os valores das avaliações que a banca está a fazer das casas em Portugal estão nos níveis de 2011, período marcado pelo pedido de ajuda financeira de Portugal e que levou a quedas de valores para mínimos.
Os valores das avaliações bancárias continuam a aumentar. Em Fevereiro, o valor médio da avaliação bancária atingiu um máximo de Julho de 2011, ao tocar nos 1.109 euros por metro quadrado. Esta é a média do país e representa um aumento mensal de 0,3% e homólogo de 5,7%, revelam os dados divulgados esta segunda-feira, 27 de Março, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O mesmo é dizer que no último ano o preço médio do metro quadrado em Portugal passou a ser avaliado pelos bancos 60 euros mais caro, o que numa casa de 100 metros quadrado implica mais seis mil euros.
A avaliação bancária é determinante para quem quer comprar casa com recurso a crédito. É que é com base nas avaliações bancárias que é definido o valor máximo de crédito concedido e as condições associadas ao financiamento. Regra geral, os bancos financiam até 80% da avaliação bancária. Ou seja, se uma casa for avaliada em 100 mil euros a entidade financeira deverá emprestar até 80 mil euros.
Além disso, quanto mais baixo for o rácio de financiamento face ao valor do imóvel melhores condições serão dadas, nomeadamente no que respeita a spreads.
Algarve é a região mais cara. Madeira é a única de cai
472 euros é a diferença de avaliações médias entre a região mais cara e mais barata de Portugal. O Algarve continua a ser a região que maiores avaliações tem: 1.379 euros por metro quadrado, um valor que está 24% acima da média do país. Já a região Centro é onde os preços são mais baixos: 907 euros, um valor que está 18% abaixo da média.
A região mais a Sul de Portugal está inclusivamente a distanciar-se da média do país, registando um aumento de 1,3% em termos mensais e de 8,7% em termos homólogos. Já a Região Autónoma da Madeira é a única, entre as principais regiões nacionais, a observar uma queda homóloga (-1,5%). Ainda assim, a Madeira continua a ter dos preços mais elevados do país (1.207 euros). Entre 2012/2013 esta região chegou a ser mais cara do país.
O mesmo é dizer que no último ano o preço médio do metro quadrado em Portugal passou a ser avaliado pelos bancos 60 euros mais caro, o que numa casa de 100 metros quadrado implica mais seis mil euros.
Além disso, quanto mais baixo for o rácio de financiamento face ao valor do imóvel melhores condições serão dadas, nomeadamente no que respeita a spreads.
Algarve é a região mais cara. Madeira é a única de cai
472 euros é a diferença de avaliações médias entre a região mais cara e mais barata de Portugal. O Algarve continua a ser a região que maiores avaliações tem: 1.379 euros por metro quadrado, um valor que está 24% acima da média do país. Já a região Centro é onde os preços são mais baixos: 907 euros, um valor que está 18% abaixo da média.
A região mais a Sul de Portugal está inclusivamente a distanciar-se da média do país, registando um aumento de 1,3% em termos mensais e de 8,7% em termos homólogos. Já a Região Autónoma da Madeira é a única, entre as principais regiões nacionais, a observar uma queda homóloga (-1,5%). Ainda assim, a Madeira continua a ter dos preços mais elevados do país (1.207 euros). Entre 2012/2013 esta região chegou a ser mais cara do país.
