O comportamento do Índice Confidencial Imobiliário para Portugal Continental, que recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, apresentou em Julho de 2009 uma variação negativa de 0,5%.

As variações mensais sentidas ao longo de 2009 têm sido negativas, com a excepção de Maio e Junho, meses em que o índice deu sinais de recuperação, sendo essa recuperação novamente travada em Julho, com esse mês a reportar a maior desvalorização de 2009. Os alojamentos novos estiveram sujeitos a uma desvalorização mais forte face aos usados, de -0,7% enquanto que os usados baixaram 0,3%. Desde Setembro, porém, no mês em que se despoletou a crise financeira, o índice conta com uma descida de 1,8%. No caso dos fogos novos a perda atinge 1,0%. No caso do mercado de usados a descida é mais acentuada, atingindo 2,4%.

AM Lisboa

A Área Metropolitana de Lisboa acompanha a evolução verificada para o índice do Continente, embora o ritmo de desvalorização seja menos acentuado e o segmento dos alojamentos novos sofra uma desvalorização menor face aos usados, relativamente a Julho. Assim, na AM Lisboa passou-se de uma valorização mensal de 0,6% em Junho para -0,3% no mês seguinte. No caso dos fogos novos a variação mensal foi de -0,2% em Julho, enquanto que nos usados foi de -0,3%, nesse mesmo mês.

A análise concelhia coloca Lisboa numa posição de vantagem na valorização dos alojamentos usados quando comparado com Cascais e Oeiras. Os índices concelhios mostram que Lisboa no 2º trimestre de 2009 recupera face ao 1º trimestre deste ano, valorizando-se 0,3% no segmento de mercado de fogos usados. Os micro-índices permitem um detalhe de análise ao nível das freguesias, verificando-se que em Lisboa os apartamentos usados com maior valorização no 2º trimestre de 2009 encontravam-se na freguesia de São José.O valor médio da oferta de apartamentos na AM Lisboa foi de 1.643 euros/m² no 2º trimestre de 2009. Na análise concelhia aos valores, Lisboa toma a dianteira, com valor médio de 2.395 euros/m².