Notícia
Lisboa em 1º lugar nas vendas
Lisboa tem o maior volume de vendas enquanto que na oferta está em último lugar, segundo dados do SIR - Sistema de Informação Residencial. Segundo as estatísticas Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com, Lisboa, Cascais e Oeiras, são dos concelhos com melhores tempos de absorção. No caso de Lisboa e Oeiras o tempo médio de absorção nos fogos usados foi de 7 meses no 2º trimestre de 2008.
02 de Dezembro de 2008 às 13:03
Lisboa em 1º lugar nas vendas
A pool de empresas que integram o SIR - Sistema de Informação Residencial, relativo à Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), registou um volume de cerca de 500 vendas ao longo do 1º trimestre de 2008. Essa base de dados é gerida pela Confidencial Imobiliário, tratando directamente dados de empresas de promoção e mediação imobiliária. As transacções distribuíram-se uniformemente entre as quatro grandes zonas da AM Lisboa. A Linha Sintra-Cascais-Oeiras apesar de apresentar o maior peso na oferta (33%) foi a zona com menor expressão nas vendas (21%). Lisboa, pelo contrário, tem o maior volume de vendas (28%) enquanto que na oferta está em último lugar (18%). A Linha Norte acompanha Lisboa no volume de vendas sendo o seu peso na oferta inferior ao peso nas vendas do conjunto da AM Lisboa. O desempenho da Margem Sul foi menos notório estando em 3º lugar no ranking de vendas, sendo mais preponderante na oferta do que nas vendas.
Tempo Médio de Absorção
O abrandamento do mercado imobiliário residencial faz-se sentir através da evolução dos tempos médios de absorção. Segundo as estatísticas Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com o tempo médio de absorção cresceu, como consequência do abrandamento da procura de imóveis.
No final de 2007 o número de meses de absorção dos fogos em oferta na AM Lisboa atingiu um valor máximo, subindo para 10 meses nos usados e 11 meses nos novos. Durante 2008 assiste-se a uma curta recuperação em relação ao ano anterior, com uma redução para 9 meses do tempo médio de absorção em ambos os segmentos de mercado.
Lisboa, Cascais e Oeiras, são dos concelhos com melhores tempos de absorção. No caso de Lisboa e Oeiras o tempo médio de absorção nos fogos usados foi de 7 meses no 2º trimestre de 2008. Somente Odivelas e Alcochete conseguiram melhor resultado, com 6 meses. Relativamente aos fogos novos, os três concelhos acima mencionados apresentam desempenhos menos favoráveis, embora acompanhando a média da AM Lisboa, com 9 meses em Lisboa e Cascais e 8 meses em Oeiras.
A pool de empresas que integram o SIR - Sistema de Informação Residencial, relativo à Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), registou um volume de cerca de 500 vendas ao longo do 1º trimestre de 2008. Essa base de dados é gerida pela Confidencial Imobiliário, tratando directamente dados de empresas de promoção e mediação imobiliária. As transacções distribuíram-se uniformemente entre as quatro grandes zonas da AM Lisboa. A Linha Sintra-Cascais-Oeiras apesar de apresentar o maior peso na oferta (33%) foi a zona com menor expressão nas vendas (21%). Lisboa, pelo contrário, tem o maior volume de vendas (28%) enquanto que na oferta está em último lugar (18%). A Linha Norte acompanha Lisboa no volume de vendas sendo o seu peso na oferta inferior ao peso nas vendas do conjunto da AM Lisboa. O desempenho da Margem Sul foi menos notório estando em 3º lugar no ranking de vendas, sendo mais preponderante na oferta do que nas vendas.
Tempo Médio de Absorção
No final de 2007 o número de meses de absorção dos fogos em oferta na AM Lisboa atingiu um valor máximo, subindo para 10 meses nos usados e 11 meses nos novos. Durante 2008 assiste-se a uma curta recuperação em relação ao ano anterior, com uma redução para 9 meses do tempo médio de absorção em ambos os segmentos de mercado.
Lisboa, Cascais e Oeiras, são dos concelhos com melhores tempos de absorção. No caso de Lisboa e Oeiras o tempo médio de absorção nos fogos usados foi de 7 meses no 2º trimestre de 2008. Somente Odivelas e Alcochete conseguiram melhor resultado, com 6 meses. Relativamente aos fogos novos, os três concelhos acima mencionados apresentam desempenhos menos favoráveis, embora acompanhando a média da AM Lisboa, com 9 meses em Lisboa e Cascais e 8 meses em Oeiras.
