Notícia
Licenciamento de projectos no Porto caiu 68% em 2009
Os dados Ci/CM Porto revelam que a actividade de licenciamento no concelho do Porto contraiu cerca de 68% em 2009, com o licenciamento de 45 novos projectos a comparar com os 140 projectos licenciados no ano anterior.
31 de Maio de 2010 às 18:02
No âmbito dos protocolos estabelecidos entre a Confidencial Imobiliários (Ci) e as autarquias do Porto, Gaia e Matosinhos (a partir dos quais se torna possível analisar a evolução do mercado sob a perspectiva dos novos projectos submetidos para construção), os dados Ci/CM Porto revelam que a actividade de licenciamento no concelho do Porto contraiu cerca de 68% em 2009, com o licenciamento de 45 novos projectos a comparar com os 140 projectos licenciados no ano anterior. Este conjunto de projectos totaliza os 696 fogos novos em 2009 - dos quais 97% são apartamentos -, sendo a redução neste indicador de apenas 14% face a 2008.
A explicação para que a redução do número de fogos seja bastante inferior à redução no número de projectos licenciados prende-se com o facto desta última ter sido feita sobretudo sobre moradias, um segmento no qual os projectos registaram uma descida de -78% face a 2009.
Quanto ao número de obras realizadas em edificado, o número de licenças foi de 130 unidades em 2009, o que comparado com os dados do Instituto Nacional de Estatística reflecte uma quebra de apenas 2% face a 2008. Não considerando as moradias, 76% dos projectos de remodelação no concelho do Porto dizem respeito a edifícios com menos de 10 fogos.
Já no concelho de Matosinhos, os dados Ci/CM Matosinhos revelam que se observou uma quebra de 51% no número de fogos licenciados em 2009, enquanto que em Gaia, de acordo com dados Ci/CM Gaia, a descida anual no volume de fogos licenciados foi de 70%, passando de 776 em 2008 para 122 em 2009. Esta quebra explica-se pela redução em 80% do número de novos edifícios com mais de 20 fogos, pois tratava-se da tipologia dominante em 2008.
A análise da evolução futura do mercado pode também ser feita pela observação das obras que entraram em carteira ao longo de 2009, dados esses resultantes do tratamento da informação disponibilizada à Ci pela ADENE, tratando-se de investimentos ainda não licenciados, em fase de apreciação pelos municípios. Assim, na Área Metropolitana do Porto, conforme essa fonte, entraram em carteira projectos que totalizaram os 3 mil fogos, numa descida de 31% face aos 4.500 fogos licenciados em 2008.
A explicação para que a redução do número de fogos seja bastante inferior à redução no número de projectos licenciados prende-se com o facto desta última ter sido feita sobretudo sobre moradias, um segmento no qual os projectos registaram uma descida de -78% face a 2009.
Já no concelho de Matosinhos, os dados Ci/CM Matosinhos revelam que se observou uma quebra de 51% no número de fogos licenciados em 2009, enquanto que em Gaia, de acordo com dados Ci/CM Gaia, a descida anual no volume de fogos licenciados foi de 70%, passando de 776 em 2008 para 122 em 2009. Esta quebra explica-se pela redução em 80% do número de novos edifícios com mais de 20 fogos, pois tratava-se da tipologia dominante em 2008.
A análise da evolução futura do mercado pode também ser feita pela observação das obras que entraram em carteira ao longo de 2009, dados esses resultantes do tratamento da informação disponibilizada à Ci pela ADENE, tratando-se de investimentos ainda não licenciados, em fase de apreciação pelos municípios. Assim, na Área Metropolitana do Porto, conforme essa fonte, entraram em carteira projectos que totalizaram os 3 mil fogos, numa descida de 31% face aos 4.500 fogos licenciados em 2008.
