5 critérios que deve aplicar para escolher uma casa

Mais vale perder algumas semanas ou meses a ponderar bem a compra da sua nova casa, do que arriscar-se a perder, nos anos seguintes, largos milhares de euros. Como o preço não é o único factor a ter em conta, deixamos-lhe aqui mais alguns critérios para a

Miguel Prado miguelprado@negocios.pt

03 de Março de 2008 às 09:00

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1.	LOCALIZAÇÃO Quanto mais central for a casa, mais valiosa é, dado o nível elevado de actividade económica e social à sua volta. Encontrar casas baratas numa zona central e com boas acessibilidades é quase uma garantia de que no futuro o imóvel valerá mais.
2.	POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Há boas oportunidades na periferia das grandes cidades. Uma área à espera de receber infra-estruturas e investimentos públicos pode fixar mais população. A consequente procura de habitação pode, a prazo, puxar os preços para cima.
3.	FINALIDADE DO USO Se é a primeira casa, seja prático: procure um sítio próximo do local de trabalho, com uma boa rede de transporte. Se é uma segunda habitação para rentabilizar via arrendamento, tenha em conta as necessidades dos potenciais ocupantes.
4.	COMPARAÇÃO DE PREÇOS É importante fazer pesquisas no mercado, porque na mesma localização, com a mesma área, os preços podem variar muito. Analisando o custo por metro quadrado, poderá verificar, por si mesmo, a razoabilidade do preço pedido pela casa.
5.	ESTADO DO IMÓVEL Há casas novas com maus acabamentos e habitação antiga em bom estado. Por isso, este é outro critério a ter em conta. No mercado, há empresas que fazem a avaliação dos imóveis e que lhe darão uma ideia de quanto vale, de facto, a casa.