O valor mediano de avaliação bancária na habitação continua a crescer e aumentou em dezembro, pelo décimo terceiro mês consecutivo para 1.747 euros. É, no entanto, o menor aumento (sete euros ou 0,4%) desde dezembro de 2023, de acordo com os últimos dados divulgados esta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A subida mais expressiva face a novembro foi registada na região Oeste e Vale do Tejo, de 1,2%, e a maior descida foi na Madeira, de 2%. "Em comparação com dezembro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 13,7%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (16,4%), não tendo ocorrido qualquer descida", detalha o INE.

No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.962 euros por metro quadrado em dezembro – um crescimento de 15,2% face ao mesmo mês de 2023. Em termos homólogos, o Alentejo foi a única descida, de 1,7%. Já os Açores viram o seu valor médio acelerar 24,6%.

Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.596 euros) e no Algarve (2.275 euros). O Alentejo registou o valor mais baixo de 1.240 euros. Em comparação com o mês de novembro, o valor de avaliação em apartamentos cresceu 0,9%%, com o maior aumento a ser registado nos T2 (uma subida de 20 euros para 2.006 euros). Os T1 desceram cinco euros para 2.495 euros por metro quadrado, enquanto o valor mediano cresce 19 euros nos T3 para 1.742 euros.

Já no que diz respeito às moradias, o valor de avaliação foi de 1.322 euros por metro quadrado, o que representa uma aceleração de 9,3% em termos homólogos. O Algarve teve o maior crescimento homólogo (de 17,3% para 2.450 euros). Este valor já supera o registado na Grande Lisboa (2.445 euros).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de dezembro, foram consideradas 37.171 avaliações (23.808 apartamentos e 13.363 moradias), mais 26,1% que no período homólogo. Em comparação com novembro, a variação do número de avaliações foi nula.

Valor mediano de avaliação bancária foi de 1.662 euros por metro quadrado em 2024

O valor mediano de avaliação no ano passado fixou-se em 1.662 euros/m2, o que se traduziu num acréscimo de 9,3% relativamente ao ano anterior. Observou-se um crescimento do valor de avaliação em todas as regiões, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a variação mais intensa (14,8%) e o Alentejo o menor aumento (5,5%).