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Vendas de casas voltaram a acelerar no terceiro trimestre. E preços também
O mercado imobiliário manteve a trajetória de crescimento durante o terceiro trimestre, de acordo com o Confidencial Imobiliário. Vendas aumentaram 6,7% e os preços subiram 2,5%.
No terceiro trimestre do ano foram transacionadas 38.050 habitações, um aumento de 6,7% face ao trimestre anterior e 16,0% face ao mesmo trimestre do ano passado. Os números são da Confidencial Imobiliário e mostram que "este é o segundo trimestre consecutivo em que as transações crescem, depois de mais de dois anos marcados por perda de dinâmica", destaca aquela entidade de acompanhamento do mercado imobiliário.
O mercado, recorda a CI, "foi especialmente penalizado entre meados de 2022 e meados de 2023, refletindo a pressão da subida abrupta das taxas de juro e da inflação sobre a procura, e, "depois de uma quebra acumulada de 18,8% nas vendas em 2023, ainda confirmada no 1º trimestre deste ano, o mercado reanimou no 2.º trimestre de 2024, com aumento trimestral de 12,2% nas transações e consolida a tendência no trimestre em análise".
O aumento da procura refletiu-se nos preços, que no terceiro trimestre aumentaram em 2,5% face ao trimestre anterior. Tratou-se da "maior subida trimestral do último ano", diz a CI, lembrando que no segundo trimestre este indicador foi de 1,8%. "A intensificação do indicador trimestral reflete o comportamento positivo de agosto e setembro, que aceleraram as variações mensais para 0,9% e 1,4%, respetivamente".
Ainda assim, avisa a CI, a taxa de variação homóloga no 3º trimestre "ainda reflete o comportamento mais contido dos preços ao longo do último ano", que apesar de terem mantido uma trajetória positiva mesmo em contexto de redução das vendas, "registaram subidas mensais residuais ao longo do último ano, levando a que a taxa de variação homóloga passasse de 13,6% no 3º trimestre de 2023 para 8,3% no 3º trimestre deste ano".
"Mesmo assim, este resultado corresponde a uma aceleração de 0,8 pontos percentuais face ao mínimo de 7,5% registado em julho, o mais baixo dos últimos três anos", ressalva a CI na nota estatística.
Refira-se, ainda que, em termos absolutos, no período analisado o mercado transacionou a uma média de 2.572 euros por metro quadrado. Nas casas usadas, o preço médio de venda atingiu os 2.344 euros por metro quadrado e nas novas os 3.967 euros por metro quadrado.As vendas de habitações novas aumentaram 8,1%; as usadas registaram um crescimento de 6,4%.
