Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Rua da Escola Politécnica, Rua Alexandre Herculano: estas são algumas das artérias da freguesia de Santo António, em Lisboa, a zona de Lisboa que registou os preços mais elevados na venda de alojamentos familiares entre Julho de 2016 e Junho de 2017. É, também, a área que registou o maior crescimento nestes 12 meses face ao período homólogo.

Os dados são do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta terça-feira, 31 de Outubro: o preço mediano de venda de alojamento está em 3.294 euros por metro quadrado na freguesia de Santo António no segundo trimestre de 2017. Um ano antes, o valor era de 2.254 euros por metro quadrado. Um avanço de 46,1%. Na capital, o aumento homólogo dos preços foi de 15,1%.

O valor mediano - o INE tem em conta a mediana (e não a média) para que o valor não seja influenciado por casos extremos que possam deturpar a avaliação – de Santo António (3.294 euros) compara com a mediana lisboeta de 2.231 euros por metro quadrado. 

A freguesia da Misericórdia, que junta espaços como o Bairro Alto, Bica, Santa Catarina e Cais do Sodré, é a segunda mais cara: o valor mediano é 3.244 euros por metro quadrado, mais 38,2% do que no segundo trimestre de 2016.

"No período em análise, também as freguesias Estrela, Belém, Alvalade, Campo de Ourique e São Vicente registaram, simultaneamente, um preço mediano dos alojamentos vendidos acima do valor da cidade de Lisboa (2.231€/m2) e taxas de variação, face ao período homólogo, mais expressivas que a verificada na cidade (+15,1%)", indica ainda o destaque do INE.

Não houve variações negativas nas freguesias, sendo que Marvila, Campolide e Santa Clara são as que tiveram as evoluções homólogas menos expressivas. Olivais, Beato e novamente Santa Clara e Marvila são as freguesias da capital em que o valor mediano por metro quadrado das vendas de alojamentos familiares é mais baixo, em torno de 1.500 euros por metro quadrado. 

A nível nacional, Lisboa marca o preço mais elevado por metro quadrado (2.231 euros) quando a mediana portuguesa se situa nos 896 euros.

Esta é a primeira vez que o INE divulga as estatísticas de preços de habitação a nível local, destaque que terá agora periodicidade trimestral. Os números foram obtidos através de um protocolo assinado entre a instituição presidida por Alda Carvalho e a Autoridade Tributária e Aduaneira (IMT e IMI).