Notícia
Mercado imobiliário londrino dá sinais de recuperação
O mercado imobiliário londrino voltou a dar bons sinais aos investidores na última semana, com a consultora imobiliária DTZ a revelar perspectivas de resultados positivos este ano e, por outro lado, a Songbird Estates a conseguir encaixar 208 milhões de libras (231 milhões de euros) com a venda de um edifício de escritórios.
14 de Dezembro de 2009 às 20:10
O mercado imobiliário londrino voltou a dar bons sinais aos investidores na última semana, com a consultora imobiliária DTZ a revelar perspectivas de resultados positivos este ano e, por outro lado, a Songbird Estates a conseguir encaixar 208 milhões de libras (231 milhões de euros) com a venda de um edifício de escritórios.
No que diz respeito a esta transacção, um analista citado pela Bloomberg avaliou-a como “um bom negócio” para a Canary Wharf (empresa da Songbird Estates), dando sinais da capacidade dos investidores no actual momento. O comprador foi um investidor privado que não foi identificado.
A venda do edifício por parte da Songbird Estates foi feita no âmbito de uma estratégia de limpeza do balanço. Trata-se de um imóvel com 29 mil metros quadrados, em 12 pisos (uma área idêntica à que tem a primeira das Torres Colombo, em Lisboa). O edifício está actualmente ocupado pela JP Morgan Chase, que paga 10,6 milhões de libras (11,8 milhões de euros) por ano.
Na semana passada a DTZ, consultora com sede em Londres que este ano encerrou a sua filial em Portugal, também anunciou boas perspectivas. O CEO da DTZ, Paul Idzik, afirmou ao “Financial Times” que a quebra de receita da empresa está aquém da registada pelos concorrentes. De acordo com o jornal britânico, a DTZ está em vias de fechar o ano com lucros, depois de ter tomado medidas que reduziram os custos em mais de 70 milhões de libras (77,8 milhões de euros).
O mercado residencial poderá ainda estar longe dos desempenhos mais positivos. Uma economista do Commerzbank referia na última sexta-feira que “o excesso de oferta está a pressionar os preços para baixo”, estimando que em França, Espanha e Irlanda poderá haver mais descidas dos preços dos imóveis de habitação.
Mas noutros segmentos imobiliários, a conjuntura apresenta perspectivas mais animadoras. O grupo Intercontinental Hotels (que explora, por exemplo, a marca Holydai Inn), revelou na semana passada a intenção de abrir 18 hotéis na Arábia saudita nos próximos cinco anos, dos quais 12 serão Holyday Inn. No mercado dos centros comerciais há também indicadores de alguma dinâmica no capítulo do investimento. Segundo o jornal “Oriental Morning Post”, a Morgan Stanley vendeu um centro comercial em Shanghai por 1,42 mil milhões de yuan (142 milhões de euros), um activo que controlava desde 2005.
No que diz respeito a esta transacção, um analista citado pela Bloomberg avaliou-a como “um bom negócio” para a Canary Wharf (empresa da Songbird Estates), dando sinais da capacidade dos investidores no actual momento. O comprador foi um investidor privado que não foi identificado.
Na semana passada a DTZ, consultora com sede em Londres que este ano encerrou a sua filial em Portugal, também anunciou boas perspectivas. O CEO da DTZ, Paul Idzik, afirmou ao “Financial Times” que a quebra de receita da empresa está aquém da registada pelos concorrentes. De acordo com o jornal britânico, a DTZ está em vias de fechar o ano com lucros, depois de ter tomado medidas que reduziram os custos em mais de 70 milhões de libras (77,8 milhões de euros).
O mercado residencial poderá ainda estar longe dos desempenhos mais positivos. Uma economista do Commerzbank referia na última sexta-feira que “o excesso de oferta está a pressionar os preços para baixo”, estimando que em França, Espanha e Irlanda poderá haver mais descidas dos preços dos imóveis de habitação.
Mas noutros segmentos imobiliários, a conjuntura apresenta perspectivas mais animadoras. O grupo Intercontinental Hotels (que explora, por exemplo, a marca Holydai Inn), revelou na semana passada a intenção de abrir 18 hotéis na Arábia saudita nos próximos cinco anos, dos quais 12 serão Holyday Inn. No mercado dos centros comerciais há também indicadores de alguma dinâmica no capítulo do investimento. Segundo o jornal “Oriental Morning Post”, a Morgan Stanley vendeu um centro comercial em Shanghai por 1,42 mil milhões de yuan (142 milhões de euros), um activo que controlava desde 2005.
