Notícia
Fogos novos na AM Porto são 37% da procura
O valor médio da procura, registado na AM Porto, foi de 1.237 /m2, no 3º trimestre de 2009. No Porto a procura fez-se por 1.565 /m2, Matosinhos destaca-se por se aproximar do Porto, com a procura a atingir o valor médio de 1.434 /m2, encontrando-se, ainda, a Póvoa de Varzim e Vila do Conde, ligeiramente acima do valor médio metropolitano.
16 de Março de 2010 às 11:34
As estatísticas Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com, para o mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto (AM Porto), no 3º trimestre de 2009, quando analisadas pela vertente da procura, ou seja, efectuada a análise através dos fluxos de saídas de fogos da base de dados, colocam o Porto no topo dos valores/m2 e Gaia com a maior expressão na procura.
O valor médio da procura, registado na AM Porto, foi de 1.237 €/m2, no 3º trimestre de 2009. No Porto a procura fez-se por 1.565 €/m2, Matosinhos destaca-se por se aproximar do Porto, com a procura a atingir o valor médio de 1.434 €/m2, encontrando-se, ainda, a Póvoa de Varzim e Vila do Conde, ligeiramente acima do valor médio metropolitano. Os restantes concelhos registam valores da procura abaixo de 1.200 €/m2, sendo, no caso de Valongo e Gondomar, inferiores a 1.000 €/m2. O tempo médio de absorção na AM Porto foi de 11 meses, com este indicador a oscilar entre um máximo de 18 meses na Póvoa de Varzim e um mínimo de 8 meses em Valongo.
A procura habitacional no segmento de fogos novos dirigiu-se para alojamentos com valor médio de 1.365 €/m2. Gaia, Matosinhos e Porto perfazem cerca de 70% da procura de fogos novos da área metropolitana, com Gaia a deter a maior fatia da procura, cerca de 28%, Matosinhos ultrapassou o Porto em 2,8 pontos percentuais, sendo estes dois concelhos, no seu conjunto, responsáveis por 40% da procura metropolitana de alojamentos novos. O valor médio dos fogos novos em procura excede os 1.650 €/m2 em três concelhos da área metropolitana, que correspondem a Espinho, Porto e Matosinhos.
No segmento de mercado da gama mais baixa, com valores médios dos alojamentos novos compreendidos no intervalo de 1.200 €/m2 a 1.000 €/m2, está 47% da procura da AM Porto.
Os fogos usados representaram 63% da procura habitacional da AM Porto, no 3º trimestre de 2009, com essa procura a incidir sobre fogos com um valor médio de 1.160 €/m2, com o Porto e Gaia a assumirem o maior peso neste mercado.
