A consultora imobiliária Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B) registou um volume de transacções de 121 milhões de euros em Portugal no exercício de 2003. Segundo o “managing partner” da empresa em território nacional “não foi um bom ano para o sector imobiliário” ainda assim “dada a actual conjuntura económica, estamos satisfeitos com os resultados obtidos e estamos optimistas em ralação ao novo ano”.

A C&W/H&B afirma que esteve naquele período “bastante activa na área de investimento”.

Entre as transacções efectuadas pela empresa em 2003 encontram-se a venda do edifício Arquiparque IV (propriedade da LaSalle Investment Management) ao Banif, a venda do Sintra Retail Park (propriedade da MillerDevelopments e da Sonae Imobiliária), a venda de um edifício na Rua Augusta, em Lisboa (propriedade da Dixons) à Redevco (que será ocupado na totalidade pela H&M) e a venda da loja ocupada pela Lanidor em Entrecampos (propriedade da Merloni) à AF Investimentos.

A C&W/H&B prestou também serviços de aconselhamento estratégico ao fundo “Logística e Distribuição”, gerido pela Norfin SGFII, que no primeiro ano de actividade, aplicou 30 milhões de euros em investimento imobiliário.

Nos últimos dois anos a consultora avaliou activos num valor superior a 17 mil milhões de euros, tendo realizado a avaliação de edifícios de escritórios e armazéns para empresas como a Portugal Telecom, EDP, RTP e Vodafone e para fundos de investimento nacionais e estrangeiros, incluindo a Espírito Santo Activos Financeiros, Sofinac e Norfin.

Este é aliás, para a C&W/H&B um segmento “de potencial crescimento não apenas devido à profissionalização das actividades económicas, mas também porque as novas normas contabilísticas internacionais obrigam a que o valor do património das empresas seja reflectido no seu balanço”, disse em comunicado.

Durante o ano de 2003 a consultora concluíu a comercialização de dois projectos da Sonae Imobiliária – Parque Atlântico (Açores) e Estação Viana Shopping (Viana do Castelo) e representou duas marcas internacionais – a Footlocker e a canadiana Aldo – na aquisição das suas primeiras lojas em Portugal.

No segmento de escritórios a C&W/H&B foi responsável pela aquisição da nova sede da Pfizer no Alagoas Park e pelo arrendamento das novas sedes da BMW Portugal e da Societé Generale.

Para 2004 as grandes apostas da C&W/H&B são a gestão de projectos e o investimento, que para Eric van Leuven “poderá crescer entre 15% e 20%” devido a “uma maior liquidez do mercado, conjugando um maior interesse por parte de fundos estrangeiros e a alteração da Lei do Arrendamento Urbano prevista para o corrente ano”.