Há três anos, o Santander vendeu o edifício da antiga sede do Popular em Lisboa, banco que tinha adquirido quatro anos antes, à Incus Capital, empresa pan-europeia sediada em Madrid, por mais de 50 milhões de euros.

Sem revelar o valor da transação, eis que o BPI acaba de comunicar que o BPI Imofomento comprou esse mesmo edifício à Incus Capital, admitindo apenas que o seu fundo efetuou a "aquisição de maior montante até hoje realizada".

Trata-se do Edifício Ramalho Ortigão 51, que assume o nome da artéria onde está localizado, junto ao Corte Inglês, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto Aguiar.

Com uma área de mais de 10 mil metros quadrados acima do solo, o edifício foi totalmente arrendado durante a gestão da Incus Capital, pelo que logo desde a aquisição os participantes do BPI Imofomento têm rentabilidade destes arrendamentos.

"Este novo investimento aumenta as rendas anuais do fundo em mais de três milhões de euros, reafirmando a estratégia do BPI Imofomento de investir em ativos de qualidade e alinhados com a sustentabilidade", realça o BPI, em comunicado.

Anacom, a Cimpor, a Embaixada do Japão e a SLV Specialties, do grupo Solvay, são alguns dos inquilinos do Edifício Ramalho Ortigão 51.

"Esta aquisição reforça a posição do fundo no segmento de escritórios, através da aquisição de um edifício de prestígio, de construção contemporânea no século XXI", enfatiza o BPI,  frisando que "a localização privilegiada do edifício, aliada às suas características sustentáveis, sublinha o compromisso do BPI Imofomento em investir em ativos que não só proporcionam rentabilidade, mas que também representam o futuro do mercado de escritórios de Lisboa".

A transação contou com "advisors", como as sociedades de advogados PLMJ (do lado do vendedor) e Sérvulo & Associados (do lado do comprador), enquanto a Engexpor foi a entidade responsável pela assessoria técnica.

Já a consultora imobiliária CBRE foi a entidade selecionada pela BPI Gestão de Ativos, a sociedade gestora do BPI Imofomento, para prestar a assessoria estratégica e de sustentabilidade após a transação, apoiando no processo de melhoria das prestações de serviços às áreas comuns e constituição de propriedade horizontal.