Notícia
Andares Usados em Lisboa são 77% da Oferta
A informação estatística Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com revela que na oferta de alojamentos usados da Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), predominam os apartamentos T2, representando 40% da oferta. A oferta habitacional em Lisboa está concentrada em andares usados, representando estes 77% da oferta total de alojamentos do concelho.
19 de Outubro de 2009 às 13:00
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A informação estatística Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com revela que na oferta de alojamentos usados da Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), predominam os apartamentos T2, representando 40% da oferta, sendo seguidos pelos apartamentos T3, com 28%, e só depois as tipologias mais pequenas T1 e inferior (14%), as moradias (12%) e, por fim, os apartamentos T4 ou superior (6%).
A oferta de fogos novos tem características diferentes, com os apartamentos T2 e T1 ou inferiores a reduzirem a sua expressão na oferta, ganhando importância os andares T3, com 33% da oferta, e as moradias, que representam no segmento de fogos novos 25% da oferta.
Na área metropolitana o valor médio dos andares T2, no 2º trimestre de 2009, foi de 1.506 euros/m2, no segmento dos novos o valor ascende a 1.761 euros/m2, enquanto que nos usados ficou-se por 1.423 euros/m2. Este valor médio é o mais baixo quando comparado com outras tipologias de alojamentos em oferta. Os apartamentos de tipologia T1 ou inferior alcançam o valor mais elevado, 2.249 euros/m2 nos fogos novos e 1.867 euros/m2 nos usados.
Usados em Lisboa
A oferta habitacional em Lisboa está concentrada em andares usados, representando estes 77% da oferta total de alojamentos do concelho. Os apartamentos novos e as moradias correspondem, no primeiro caso a 21% e no segundo a 2% da oferta.
A significativa oferta de apartamentos usados existente no concelho, encontra-se dividida pelas várias freguesias de Lisboa, embora exista alguma concentração em determinadas zonas. O Lumiar detém cerca de 8,2% da oferta de andares usados, sendo seguido por Santa Maria dos Olivais com 6,9% e Benfica com 6,2%.
O conjunto destas três freguesias representa mais de 20% da oferta de andares usados do concelho. A freguesia de Nossa Sr.ª de Fátima destaca-se por possuir os apartamentos usados em oferta mais valorizados de Lisboa. Enquanto que o Lumiar e Santa Maria dos Olivais apresentam um valor médio que excede ligeiramente 2.200 euros/m2, neste segmento de mercado.
A oferta de fogos novos tem características diferentes, com os apartamentos T2 e T1 ou inferiores a reduzirem a sua expressão na oferta, ganhando importância os andares T3, com 33% da oferta, e as moradias, que representam no segmento de fogos novos 25% da oferta.
Usados em Lisboa
A oferta habitacional em Lisboa está concentrada em andares usados, representando estes 77% da oferta total de alojamentos do concelho. Os apartamentos novos e as moradias correspondem, no primeiro caso a 21% e no segundo a 2% da oferta.
A significativa oferta de apartamentos usados existente no concelho, encontra-se dividida pelas várias freguesias de Lisboa, embora exista alguma concentração em determinadas zonas. O Lumiar detém cerca de 8,2% da oferta de andares usados, sendo seguido por Santa Maria dos Olivais com 6,9% e Benfica com 6,2%.
O conjunto destas três freguesias representa mais de 20% da oferta de andares usados do concelho. A freguesia de Nossa Sr.ª de Fátima destaca-se por possuir os apartamentos usados em oferta mais valorizados de Lisboa. Enquanto que o Lumiar e Santa Maria dos Olivais apresentam um valor médio que excede ligeiramente 2.200 euros/m2, neste segmento de mercado.
