"Verificamos que cada vez há maior procura de imóveis, numa lógica de comprar para arrendar", refere fonte oficial da ERA. "E há excelentes oportunidades de negócio no sector imobiliário, em consequência da urgência de várias famílias em vender os seus imóveis, que concretizam as transacções entre 10 a 15%, em média, abaixo dos valores de mercado", destaca Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal.

"A entrada de muitos investidores no mercado é prova de que existe confiança e potencial de rentabilidade neste sector", sublinha a ERA. Até porque "o imobiliário é uma alternativa mais rentável do que os tradicionais depósitos a prazo", cujas taxas de juro têm vindo a cair, estando em níveis de 2010.

Beatriz Rubio, da Remax, nota ao Negócios que, "actualmente, comprar um imóvel para o colocar no mercado do arrendamento pode dar, no mínimo, um retorno de 8%. Esta percentagem é na maioria dos casos superior ao que se consegue através de aplicações financeiras que rendem cerca de 2% a 3%. Isto reflecte-se em investimentos até 150 mil euros".

Este não é um investimento sem riscos, mas estes são agora menores, defendem os profissionais do sector. "A nova lei do arrendamento, e os rendimentos prediais tributados à mesma taxa dos rendimentos de capitais, constituíram um novo incentivo para o mercado de arrendamento. São dois pontos importantes para dinamizar o arrendamento e reduzir o risco do mesmo", remata a ERA.