Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 6,5% num ano, segundo dados do portal imobiliário Idealista divulgados esta terça-feira. Arrendar casa continua a ser mais caro em Lisboa e no Porto, mas foi em Coimbra que se verificou o maior crescimento homólogo dos preços no final de agosto.

Segundo o índice de preços do Idealista – que considera os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes desse portal imobiliário, excluindo anúncios atípicos e com preços fora de mercado –, arrendar uma casa em Portugal custava 16,30 euros por metro quadrado no final de agosto, tendo em conta o valor mediano das rendas. Há um ano, custava 15,30 euros.

Coimbra foi a capital de distrito do país onde os preços das casas para arrendar mais subiu. No espaço de um ano, os preços disparam 16,7%. Arrendar um casa em Coimbra custa agora 11,20 euros por metro quadrado. Além de Coimbra, outras três capitais de distrito registaram um crescimento dos preços por metro quadrado acima de 10%: Leiria (12,8%), Setúbal (11,4%) e Faro (10,2%). 

As cidades de Braga (8,2%), Porto (7,8%), Castelo Branco (7,4%) apresentaram também um aumento homólogo acima da mediana em agosto. Em Santarém (6,2%), Lisboa (5,6%), Viseu (5,2%), Funchal (3,4%) e Évora (0,9%), o aumento foi abaixo do valor mediano. Já em Viana do Castelo (0,4%), o valor do arrendamento praticamente estabilizou face ao registado há um ano.

Por outro lado, Aveiro foi a única capital de distrito onde as casas para arrendar ficaram mais baratas (- 1,4%), em comparação com o registado no ano passado. 

No que toca aos preço medianos dos imóveis, Lisboa lidera o ranking com o preço por metro quadrado das casas por arrendar a subir para 21,80 euros. Seguem-se o Porto (17,40 euros por metro quadrado), Funchal (14,30 euros), Faro (12,80 euros), Setúbal (12 euros), Évora e Aveiro (ambas com rendas de 11,5 euros por metro quadrado) e Coimbra (11,20 euros).

Já na lista de cidades onde fica mais barato arrendar casa, destaca-se Castelo Branco (6,50 euros por metro quadrado). Seguem-se Viseu (7 euros), Leiria e Viana do Castelo (ambas com preços de 8,20 euros), Santarém (8,30 euros) e Braga (9,20 euros).

 

Santarém foi o distrito com maior subida de preços

Considerando os distritos nacionais e ilhas, verifica-se que os preços só desceram em Viana do Castelo (-11,4%), Aveiro (-3%), Vila Real (-2,8%) e Viseu (-2,8%). Por outro lado, o distrito de Santarém teve a maior subida (13,2%), seguido por Leiria (12,6%), Beja (11,3%), Coimbra (9,8%), Setúbal (9,5%), Porto (9,1%), Faro (7,4%), Lisboa (5,3%), Portalegre (4%), Braga (3,4%), ilha da Madeira (2,6%), Castelo Branco (2,3%) e Évora (0,7%).

 

O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,80 euros por metro quadrado), seguido pelo Porto (15,30 euros), Faro (14,60 euros), ilha da Madeira (13,70 euros), Setúbal (13 euros), Évora (10,70 euros), Coimbra (10,60 euros), Leiria (10 euros), Aveiro (9,50 euros), Beja (9,30 euros), Braga (9,20 euros), Santarém (8,20 euros) e Viana do Castelo (8,10 euros/m2).

 

Portalegre é o distrito mais barato para arrendar casa (6,10 euros por metro quadrado), Vila Real (6,40 euros), Castelo Branco (6,80 euros) e Viseu (7 euros).

Em termos regionais, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (10,3%), seguida pelo Norte (7,8%), Centro (7,7%), Algarve (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (6%), Alentejo (5,8%) e Região Autónoma da Madeira (2,7%).